某县委书记在“保交楼 保交房”专题会议上的主持讲话
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2024-11-24 01:14:18
同志们:
今天召开县委专题会议,主要是听取全县保交房、保交楼及XX安置点建设情况和现代服务业暨总部经济工作落实情况,研究解决存在的问题,安排部署下一步重点工作。……刚才,XX同志传达了中央政治局会议以及国家、省市保交房有关会议精神,保交房、保交楼及XXX安置点项目专班分别汇报了项目建设情况,XX同志对下一阶段工作作了详细安排,我完全同意,请大家抓好贯彻落实。
保交楼、保交房和XXX安置点项目,我们已经多次安排部署,从刚才汇报的情况来看,许多问题仍然没有得到有效化解。保交房方面,全县共有7个保交房项目X套,其中红档项目X个【XXXX、XXX项目,共计X套】;绿档项目X个【XXX、XXX、XXX住宅小区、XX家园、XXXX项目二期房地产开发项目,共计X套】,12月底前要完成X%交付目标任务,主要问题是有X个项目不符合住建部和国家金融监管总局“5+5”条件,未能纳入融资“白名单”,特别是红档项目中XXX阁【保交房任务X栋X套,占全县总交房任务的X%】,由于涉法涉诉问题,处置难度较大,在很大程度上影响全县整体进度。保交楼方面,XXX未来城、XXX城2个“保交楼”项目虽然完成了“630”交楼任务,但由于融资问题,后续配套设施建设缓慢,农民工欠薪问题多发、群众X访X访严重。安置点方面,房企躺平摆烂,将包袱甩给政府,我们好不容易打通融资渠道,但是企业内部推诿扯皮,相关资料迟迟不能上报银行审核,导致融资贷款进展缓慢。6月在中央督导组暗访时,我们承诺以最快速度交房,但到目前还没有有效进展。这些都是我们下一步工作中需要以有解思维攻坚推进的重点。下面,我再强调四点意见。
一要着力解决认识不够的问题。房地产产业一头连着发展,一头连着民生,不论是保交房、保交楼还是安置点项目建设,都是关乎人民群众切身利益的大事。我们必须深刻认识到,这些问题不仅仅是经济问题,更是政治问题、社会问题。当前,全县上下正在深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想,特别是关于保障和改善民生的重要论述,我们要把保交房、保交楼和安置点建设作为践行“以人民为中心”发展思想的具体行动,切实增强责任感和紧迫感。要树立正确的政绩观,不搞形式主义、官僚主义,真正把心思和精力放在解决问题上,确保各项工作取得实效。
二要着力解决责任落实不到位的问题。保交房、保交楼和安置点建设涉及多个部门、多个环节,必须形成合力,才能有效推进。各相关部门要按照职责分工,主动作为,密切配合,确保各项措施落到实处。特别是县住建局、县金融办、县法院等关键部门,要加大协调力度,积极与上级部门沟通对接,争取更多政策支持和资金倾斜。同时,要建立健全责任追究机制,对因工作不力、推诿扯皮导致问题久拖不决的,要严肃追责问责,确保责任链条环环相扣、压力传导层层到位。各乡镇、街道也要切实履行属地管理责任,加强与项目方的沟通协调,及时掌握项目进展情况,帮助解决实际困难,确保项目顺利推进。
三要着力解决资金短缺的问题。资金是项目建设的关键,也是当前面临的最大难题。我们要用足用好现有政策,积极争取上级支持,拓宽融资渠道,缓解资金压力。一方面,要充分利用国家和省、市出台的一系列支持政策,如棚户区改造专项债券、老旧小区改造补助资金等,争取更多的资金支持。另一方面,要创新融资方式,探索引入社会资本参与项目建设,通过PPP模式、股权合作等方式,吸引民间资本投入。同时,要加强与金融机构的沟通合作,争取更多的信贷支持。对于符合“5+5”条件的项目,要加快完善相关手续,尽快纳入融资“白名单”,争取早日获得贷款支持。对于不符合条件的项目,要积极寻求解决方案,通过资产重组、债务重组等方式,盘活存量资产,提高项目自身造血能力。
四要着力解决群众诉求的问题。保交房、保交楼和安置点建设,最终目的是让人民群众满意。我们要始终把群众利益放在首位,认真倾听群众呼声,积极回应群众关切。对于群众反映强烈的突出问题,要建立台账,逐一销号,确保件件有着落、事事有回音。特别是对于农民工欠薪问题,要坚决依法依规处理,确保农民工合法权益不受侵害。对于因项目延期导致的群众信访问题,要耐心细致做好解释工作,争取群众的理解和支持。同时,要加强宣传引导,及时发布项目进展情况,增强透明度,稳定社会预期。要建立健全矛盾纠纷排查化解机制,定期开展排查,及时发现和化解苗头性、倾向性问题,防止小问题演变成大矛盾。
总之,保交房、保交楼和安置点建设是一项系统工程,需要全县上下齐心协力、共同推进。我们要以高度的政治责任感和历史使命感,迎难而上,攻坚克难,确保各项工作任务圆满完成,为全县经济社会高质量发展作出新的更大贡献。希望各位同志继续保持昂扬向上的精神状态,扎实做好各项工作,以实际行动迎接党的二十大的胜利召开。
接下来,关于现代服务业暨总部经济工作,我也想谈几点看法。近年来,随着全县经济的快速发展,现代服务业和总部经济逐渐成为推动经济增长的新引擎。特别是在当前国际国内形势复杂多变的背景下,加快发展现代服务业和总部经济,对于优化产业结构、提升城市竞争力具有重要意义。为此,我们要进一步统一思想,明确目标,采取有力措施,推动现代服务业和总部经济实现高质量发展。
一是要优化营商环境。良好的营商环境是吸引企业投资、促进产业发展的重要保障。我们要持续深化“放管服”改革,简化审批流程,提高服务效率,为企业提供更加便捷高效的服务。要加大政策支持力度,出台一系列优惠措施,降低企业经营成本,激发市场活力。同时,要强化法治保障,依法保护企业和投资者的合法权益,营造公平公正的市场环境。
二是要培育龙头企业。龙头企业是现代服务业和总部经济发展的核心支撑。我们要加大对龙头企业的扶持力度,支持其发展壮大,带动产业链上下游企业协同发展。要鼓励企业加大研发投入,提升自主创新能力,形成核心竞争力。同时,要积极引进国内外知名企业和高端人才,提升全县现代服务业和总部经济的整体水平。
三是要拓展发展空间。空间资源是现代服务业和总部经济发展的重要基础。我们要科学规划,合理布局,优化资源配置,为现代服务业和总部经济提供充足的发展空间。要加快推进产业园区建设,完善基础设施配套,提升园区承载能力。同时,要注重产城融合,推动现代服务业和总部经济与城市建设协调发展,打造宜居宜业的城市环境。
四是要强化创新驱动。创新是引领发展的第一动力。我们要坚持创新驱动发展战略,推动现代服务业和总部经济向高端化、智能化方向发展。要支持企业运用大数据、云计算、人工智能等新技术,提升服务质量和效率。要鼓励企业拓展新兴业务领域,培育新的增长点。同时,要加强与高校、科研院所的合作,搭建产学研用平台,促进科技成果转移转化。
五是要加强对外合作。开放合作是现代服务业和总部经济发展的必然选择。我们要积极参与区域合作,加强与周边地区的联动发展,形成优势互补、合作共赢的良好局面。要加大招商引资力度,吸引更多的优质企业和项目落户我县。同时,要支持本地企业“走出去”,拓展国际市场,提升国际竞争力。
总之,现代服务业和总部经济是推动全县经济社会高质量发展的重要力量。我们要以更加坚定的信心、更加务实的举措,加快推进现代服务业和总部经济的发展,为建设美丽幸福新县城作出新的更大贡献。希望各位同志继续发扬优良作风,勇于担当,敢于作为,以实际行动谱写新时代高质量发展的新篇章。
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