某人大代表政协委员关于不断提升房地产开发品质持续推动房地产业平稳健康发展的建议
三味园范文网
2024-12-02 01:26:52
XXX报告中提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这是我国未来5年、10年,甚至是更长期的一项基础制度。这就要求我们要更好地适应经济发展新常态,有效应对房地产市场发展新形势,合理调节房地产市场供需关系,在支持居民合理住房消费、化解商品房库存方面狠下功夫,持续推动我县房地产市场良性健康发展。
一、目前我县房地产行业供求形势和市场预测
(一)我县房地产市场现状。 从建筑类型方面看,已建和待建楼房以高层框架结构楼房为主;从购买对象和用途分析,购房对象由本地居民、外来务工人员和投资兴业人员组成,基本以自用为主。近年来,随着城镇化进程的加快,我县房地产市场呈现出供需两旺的局面。一方面,城市化进程带动了大量农村人口向城镇转移,增加了对住房的需求;另一方面,政府加大了对基础设施建设的投入,改善了城市环境,提升了居民的生活质量,进一步激发了购房热情。然而,市场的繁荣也带来了一些问题,如房价上涨过快、供需失衡等,需要我们采取有效措施加以解决。
(二)商品房市场供应量持续增加。 在商品房住宅销售调查中,90平方米以下户型占销售总额的XX%,90平方米以上户型住宅占销售总额的XX%。随着棚户区改造项目量的增加,住宅用地将不再短缺,商品房竣工面积将迅速增加,楼盘品质不断提升,住房供应状况明显改善。这不仅满足了不同层次居民的住房需求,也为房地产市场的稳定发展奠定了基础。但同时,我们也应注意到,随着供应量的增加,市场竞争将更加激烈,房企需要不断提升自身竞争力,提供更加优质的产品和服务,以赢得市场认可。
(三)房价涨幅情况较稳定。 房地产市场供求关系的变化,决定房价的高低、涨落。随着我县城镇化的进一步深入,将进一步加快县城人口的聚集,预计202x-2025年,住房的投资性需求和投机性需求减少,刚性需求增加,住房消费趋于理性,房地产销售市场较前几年发展时期大幅下降。这一趋势表明,我县房地产市场正逐步回归到健康、可持续的发展轨道上。政府应继续加强对房地产市场的监管,防止投机炒作行为,确保房价平稳运行,维护市场秩序。
二、我县房地产市场存在的主要问题
(一)房地产开发企业规模小,市场竞争弱。 我县注册的XX家开发企业资质、资金、技术、人才有限,实力不足,抗压能力差,只能在本地小打小闹,要想搞大规模的城市综合开发,基本上还得依赖县外大企业进入。这一现象不仅限制了我县房地产市场的整体发展水平,也影响了地方经济的可持续增长。因此,政府应加大对本地房企的支持力度,通过政策引导、资金扶持等方式,帮助其提升综合实力,增强市场竞争力。
(二)房地产项目销售业绩不高,资金回笼慢。 我县部分房企资金紧张,加上销售量下滑资金回笼慢,极易引发资金链断裂的风险。为解决这一问题,政府应积极搭建平台,促进房企与金融机构的合作,拓宽融资渠道,降低融资成本。同时,鼓励房企创新营销模式,利用互联网、大数据等现代信息技术,提高销售效率,加快资金周转速度。此外,政府还应加强市场监管,规范市场秩序,打击虚假宣传、恶意竞争等违法行为,营造公平、透明的市场环境。
(三)房地产市场供需结构不合理。 目前,我县房地产市场存在明显的供需结构失衡问题,一方面,高端住宅供过于求,价格高企,难以满足普通居民的购房需求;另一方面,经济适用房、廉租房等保障性住房供应不足,低收入群体的住房问题亟待解决。为此,政府应进一步完善住房保障体系,加大保障性住房建设力度,优化住房供应结构,确保各类群体都能享受到合适的住房条件。同时,引导房企调整产品结构,开发更多符合市场需求的中小户型住宅,满足不同层次居民的住房需求。
(四)房地产市场创新能力不足。 当前,我县房地产市场仍以传统的开发模式为主,缺乏创新意识和能力,难以适应市场变化和消费者需求的多样化。为改变这一现状,政府应鼓励房企引进先进的管理理念和技术手段,提升产品品质和服务水平,打造具有竞争力的品牌形象。同时,支持房企开展绿色建筑、智能社区等新型业态的探索与实践,推动房地产市场向高质量发展转型。
三、推动我县房地产市场良性健康发展的对策建议
(一)加强规划引领,优化土地供应。 政府应根据我县经济社会发展规划和城镇化进程,科学编制房地产市场发展规划,明确发展目标和重点任务。同时,合理安排土地供应,优先保障保障性住房和中小户型住宅用地,控制大户型、高档次住宅用地比例,确保住房供应结构与市场需求相匹配。此外,加强土地市场监管,防止土地闲置和炒地行为,维护土地市场的正常秩序。
(二)完善政策措施,支持合理住房消费。 为促进房地产市场健康发展,政府应出台一系列政策措施,支持居民合理的住房消费需求。一是加大对首次购房者的支持力度,适当降低首付比例和贷款利率,减轻其购房负担;二是完善住房公积金制度,提高公积金提取和使用的便捷性,鼓励职工使用公积金购房;三是优化税收政策,对购买首套普通住房的居民给予一定的税收优惠,降低其购房成本。通过这些措施,激发居民的购房意愿,促进房地产市场的稳定发展。
(三)强化市场监管,维护市场秩序。 政府应建立健全房地产市场监管体系,加强对房企的资质审查和信用评价,严厉打击违法违规行为,维护消费者的合法权益。同时,完善房地产交易信息平台,及时发布市场动态和政策信息,提高市场透明度,引导消费者理性购房。此外,加强房地产中介服务机构的管理,规范中介服务行为,打击虚假宣传、吃差价等不良行为,营造良好的市场环境。
(四)推进产业升级,提升行业竞争力。 为推动我县房地产市场向高质量发展转型,政府应引导房企加快转型升级步伐,提升行业整体竞争力。一是支持房企引进先进技术和管理经验,提高产品品质和服务水平,打造具有竞争力的品牌形象;二是鼓励房企开展绿色建筑、智能社区等新型业态的探索与实践,推动房地产市场向低碳环保、智慧宜居方向发展;三是加强人才培养和引进,提升房企的人才队伍素质,为行业可持续发展提供智力支持。
(五)加强舆论引导,营造良好的社会氛围。 政府应充分利用各种媒体资源,广泛宣传房地产市场发展的政策导向和成功经验,引导社会各界正确看待房地产市场的发展态势,树立理性消费观念。同时,加强对房地产市场舆情的监测和分析,及时回应社会关切,消除负面情绪,营造良好的社会舆论环境,为房地产市场的健康发展创造有利条件。
总之,面对当前我县房地产市场存在的问题和挑战,我们必须坚持以人民为中心的发展思想,深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,坚定不移地推进房地产市场改革与发展,努力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现房地产市场的良性健康发展,为我县经济社会的全面进步作出新的更大贡献。
《 某人大代表政协委员关于不断提升房地产开发品质持续推动房地产业平稳健康发展的建议 》,由互联网用户分享整理。链接地址:http://m.sanweiyuan.com/news/34629.html 转载请保留,谢谢!
相关文章
- 房地产开发公司总经理脱贫攻坚先进事迹材料
- 房地产开发与营销的现代观念
- 某人大代表政协委员关于不断提升房地产开发品质持续推动房地产业平稳健康发展的建议
- 在全县建筑安装与房地产开发行业第一次会员大会上的讲话
- 强化民营企业普法建设 护航民营经济健康发展
- 某省合施策应对中美经贸摩擦保持经济平稳健康发展经验分享
- 某镇推动政务信息工作健康发展交流材料
- 某市质量技术监督局全力推进“放管服”改革助力经济社会健康发展
- 某区地税局支持小微企业健康发展的做法和思考
- 某市税务局在全市民营经济健康发展大会上的经验交流发言材料
- 如何以作风整顿推动教育事业持续健康发展
- 严肃纪律,确保企业健康发展
- 某县致力建设现代民政推动慈善事业健康发展经验材料
- 某市工商局开展广告监管促广告业健康发展经验材料
- 关于贯彻落实促进民营经济健康发展相关政策文件情况的报告
- 加强师德师风建设 促进教育健康发展
- 努力抓好四个结合,促进矿井健康发展
- 培植骨科龙头 实施改貌工程 促进卫生工作健康发展
- 强化依法治企工作 促进公司健康发展
- 市文广新局关于贯彻落实全市民营经济健康发展大会精神情况的报告
推荐文章
- 在机关青年干部座谈会上的讲话:践行"五个自觉" 跑好历史接力棒
- 在县委党校春季学期开学典礼上的讲话
- 县委书记在创建省级文明城区动员会上的讲话
- 在全市集中整治形式主义官僚主义工作会议上的讲话
- 关于某市面粉食品产业转型升级发展的研究
- 乡镇街道党委书记任职表态发言
- 市委常委在党外干部代表座谈会上的讲话
- X市发展新型集体经济与集体资产监管的调研报告
- 市委常委党内政治监督谈话提纲
- 在2024年“万名党员进党校”培训班开班动员会上的讲话(1503字)
- 打造忠诚干净担当的纪检监察铁军(研讨发言、党课参考)
- 在市政府廉政工作会议上的讲话
- 区政府党组关于事故以案促改专题民主生活会个人发言材料(3424字)
- 党课:严明党的生活纪律,锤炼道德品行
- 某市农村生活污水治理调研报告
- 某市农业局现代都市型农业发展调研报告
- 2024年市政府与市总工会上半年联席会议讲话
- 纪检监察干部脱贫攻坚专项巡视“回头看”整改专题民主生活会发言提纲
- 民主生活会个人检视剖析材料(2)
- 某局2024年上半年落实全面从严治党主体责任的报告
- 某市场监管分局党组书记202x年度法治建设第一责任人述法报告
- 某公司总经理关于担当作为的发言
- 机关队伍管理工作会议讲话
- 市长在全市重点项目建设动员大会上的讲话
- 推动服务型消费提质扩容
- 纪委书记在县人大理论学习中心组集中学习会上的党风廉政建设讲稿
- 烟草行业机关建设向正确的“政绩观”要效益研讨发言
- 某村群众工作“点赞”工程三年发展规划
- 烟草行业党员干部政绩观研讨发言材料
- 某村党支部副书记在县委巡察动员会上的表态发言
- 某村党支部书记在县委巡察动员会上的表态发言
- 某县纪委监委关于对“一把手”和领导班子监督工作调研报告
- 某城管执法局长在城乡环境卫生综合整治动员大会上的表态发言
- 某县委副书记202x年度述责述廉报告
- 文旅集团党委书记x年上半年党建工作报告
- 新形势下高校学生廉洁教育存在问题与对策报告(高校)
- 把握发展新质生产力和形成新型生产关系的辩证法
- 建立完善全过程人民民主的运行机制
- 推进高校高质量发展研讨会议讲话
- 广播电视安全播出、安全生产、设施安全和网络安全责任书
- 市总工会党员干部在2024年市机关党务干部素养提升培训班典型发言
- 市委书记在省级文明城市创建难点项目与指标会办会上的讲话
- 在政法干警培训班上的党课讲稿
- 在迎接某委巡视工作部署会上的讲话
- 在市局纪律作风建设工作推进会议上的讲话
- 在202x年全市机构编制系统党风廉政建设工作会议上的讲话
- 在全警大学习、大练兵、大比武练兵考核推进会上的讲话
- 县领导在“戏曲进校园”活动启动仪式上的讲话
- 区委书记在全市城市建设和管理工作会议上的表态发言
- 党组书记在202x年党风廉政建设工作会议上的讲话
- 202x年脱贫攻坚普查驻村第一书记访谈参考提纲
- 党委书记在巡视整改工作动员部署会上的讲话
- 针对党委班子常见问题深入剖析交流发言材料
- 乡镇在全县农村环境综合整治推进会上的表态发言
- 局关于开展普法与法治政府建设工作情况的自查报告
- 市优化营商环境的实施意见
- 局2024年上半年全面从严治党形势分析报告(2431字)
- 市委书记在202x年全市经济工作会议上的讲话
- 在某市(县)网络招商推介会筹备工作座谈会上的讲话
- 市(县)政府廉政工作会议讲话