县长在全县建筑和房地产市场工作大会上的讲话

　　近年来，党中央、国务院多次提出，要建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，对建筑市场和房地产开发市场秩序进行整顿规范。因此，我们今天召开会议，就是全面落实习近平总书记“房住不炒”重要指示，按照省市要求，全面部署整顿规范建筑市场和房地产开发市场，组织和动员各部门、建筑市场各责任主体，强化认识，统一思想，坚定信心，强力规范全县建筑市场和房地产开发市场秩序。下面，按照县委常委会的意见，强调三方面问题。

　　一、肯定成绩、反思问题，客观审视我县房地产开发建筑市场现状和存在的问题

　　近年来，在县委县政府的坚强领导下，各县区、相关部门认真落实责任体系，重心下移、关口前移，切实履行了行业监管职责，坚决防止监督检查流于形式；建设、施工、勘察、设计、监理等各企业切实履行了各自职责，严格标准、规范操作，严把每个程序、每个细节，全县建筑市场管理、建设工程安全质量标准化各项工作在各位的共同努力下，提升了管理的精细化、科学化水平，保持了稳定发展，建筑市场形势得到进一步好转。在这里我就不过多的肯定成绩，我们今天主要目的是发现问题，正视问题，面对挑战，共渡时艰，抢抓机遇，共谋发展，将我县建筑市场和房地产开发市场管理带入新的发展时期。目前我县具备房地产开发资质的企业16家，当前我县建筑市场和房地产开发市场，主要呈现“三少、三慢、两多”现状。先说三少三慢：1、房地产开发项目手续齐全的少、个别项目因资金问题工程进度慢。我县201x年房地产开发项目1项，取得施工许可的有1项，还有1项截止目前仍然未取得施工许可。1个项目因资金问题导致停工多年，迟迟无法复工。2、房地产项目完工少，销售速度慢3、高品质小区少，企业品牌提升慢。“两多”：1、库存多，我县商品房销售小区共有1个，商品房住宅存量大，去库存压力大。2、投诉多，购房者对于房屋质量、合同履行、售后服务等方面的投诉较为集中，影响了市场的健康发展和社会和谐稳定。

　　二、提高站位、深化认识，深刻理解整顿规范建筑市场和房地产开发市场的重要性和紧迫性

　　我们必须深刻认识到，建筑市场和房地产开发市场的健康稳定发展，不仅关系到国民经济的持续健康发展，更直接关系到人民群众的切身利益和社会和谐稳定。随着我国经济进入新常态，房地产市场也面临着新的挑战和机遇。一方面，城镇化进程加快，居民收入水平不断提高，对住房的需求日益增长，特别是对高品质居住环境的需求更加迫切。另一方面，房地产市场泡沫风险依然存在，部分城市房价过高，影响了居民的生活质量和幸福感。此外，建筑市场中的违法违规行为时有发生，如非法转包、挂靠、拖欠农民工工资等问题，严重损害了企业和劳动者的合法权益，破坏了市场秩序。因此，我们必须从讲政治的高度，充分认识整顿规范建筑市场和房地产开发市场的重要性和紧迫性，以实际行动贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，确保中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署在我县落地生根。

　　三、明确目标、细化措施，扎实推进建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作

　　针对我县建筑市场和房地产开发市场存在的问题，我们要明确目标，细化措施，扎实推进整顿规范工作，确保取得实效。一是加强市场监管，规范市场秩序。要建立健全建筑市场和房地产开发市场监管体系，完善相关法律法规，加大对违法违规行为的查处力度，维护公平竞争的市场环境。二是优化审批流程，提高服务效率。要进一步简化审批程序，缩短审批时间，为企业提供更加便捷高效的服务，激发市场主体活力。三是强化信用体系建设，提升行业自律水平。要建立和完善建筑市场和房地产开发企业信用评价体系，实施守信激励和失信惩戒机制，引导企业诚信经营，提升行业整体素质。四是加大政策支持力度，促进市场健康发展。要研究出台支持建筑市场和房地产开发市场健康发展的政策措施，鼓励企业转型升级，提高产品质量和服务水平，满足人民群众对美好生活的向往。五是加强宣传教育，营造良好的社会氛围。要通过多种渠道和形式，广泛宣传建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作的重要性，增强全社会的法治意识和维权意识，形成良好的舆论导向和社会氛围。

　　四、压实责任、强化保障，确保建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作取得实效

　　为确保建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作顺利推进并取得实效，我们要压实各方责任，强化各项保障措施。一是落实领导责任。各级党委政府要高度重视建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作，将其作为一项重要任务纳入议事日程，主要领导要亲自抓、负总责，分管领导要具体抓、抓具体，确保各项任务落到实处。二是强化部门协作。各相关部门要加强沟通协调，密切配合，形成工作合力。住建部门要发挥牵头作用，会同市场监管、公安、司法等部门，共同做好市场秩序整顿工作。三是加强队伍建设。要选优配强市场监管队伍，加强对执法人员的培训教育，提高其业务能力和执法水平，确保依法行政、公正执法。四是健全工作机制。要建立建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作的长效机制，定期开展监督检查，及时发现和解决问题，巩固整治成果。五是加大宣传力度。要充分利用新闻媒体、网络平台等渠道，广泛宣传建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作的目的意义、政策措施和工作成效，争取社会各界的理解和支持，营造良好的舆论氛围。

　　同志们，整顿规范建筑市场和房地产开发市场是一项系统工程，需要我们齐心协力、攻坚克难。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，以更加坚定的信心、更加务实的作风、更加有力的举措，扎实做好建筑市场和房地产开发市场整顿规范工作，为推动我县经济社会高质量发展作出新的更大贡献！

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