个人房屋租赁合同（1373字）

　　个人房屋租赁合同

　　（2025年03月27日）

　　根据《中华人民共和国民法典》第三编合同共526条中相关条款及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议，以明确双方权利义务，确保合同履行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将坐落在市（县）（镇）街道办事处村（社区）组的房屋及所属空地出租给乙方用于洗车场使用。该房屋建筑面积为平方米，结构类型为，用途为商业用途。乙方承诺仅将该房屋用于洗车场经营，并不得擅自改变房屋用途或进行任何违法经营活动。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共计年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如双方无异议且乙方无违约行为，可经协商续签租赁合同。若乙方需提前终止合同，应至少提前个月书面通知甲方，并按照约定承担相应责任。

　　第三条：租金及支付方式

　　本房屋总租金为人民币（大写）（小写）元，实行一年一付的方式支付。具体支付金额和时间为：第一年支付人民币（大写）（小写）元；第二年支付人民币（大写）（小写）元；第三年支付人民币（大写）（小写）元；第四年支付人民币（大写）（小写）元。租金支付日期为每年对应月份的日前，乙方应按时足额支付，逾期未支付的，按本合同第七条违约责任处理。

　　第四条：押金及退还

　　为保障合同履行，乙方需向甲方支付押金人民币（大写）（小写）元。押金应在签订本合同之日一次性支付。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在日内全额退还押金。如因乙方原因造成房屋损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

　　第五条：房屋交付与验收

　　甲方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付乙方使用。交付时，双方应对房屋现状进行查验并签署《房屋交接清单》，作为合同附件。若房屋存在影响使用的瑕疵，乙方有权要求甲方修复或调整租金。乙方接收房屋后，视为对房屋现状的认可，除非有证据证明瑕疵系甲方责任。

　　第六条：房屋维护与修缮

　　租赁期间，甲方负责房屋主体结构的安全性维护，包括但不限于屋顶、墙体、承重结构等。乙方负责房屋内部装修、设备设施的日常维护，包括但不限于水电管线、门窗、地面等。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复责任及费用。如需进行重大修缮，双方应协商解决。

　　特殊情况下的维修责任

　　对于自然灾害或其他不可抗力造成的房屋损坏，双方应共同评估损失情况。若损坏程度较轻，由乙方负责修复；若损坏严重，影响房屋正常使用，甲方应及时组织修复，修复期间免收租金。如修复时间超过个月，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

　　第七条：违约责任

　　任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。乙方未按期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付滞纳金。逾期超过天的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。甲方未按期交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并追究甲方违约责任。

　　提前解除合同的补偿

　　租赁期内，如甲方单方提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。如乙方单方提前解除合同，已支付的租金不予退还，且需向甲方支付相当于个月租金的违约金。

　　第八条：合同变更与转让

　　租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。如乙方需将房屋转租他人，应提前个月书面通知甲方并征得其同意。甲方无正当理由不得拒绝，但有权要求与次承租人重新签订租赁合同。

　　第九条：争议解决

　　因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，其余条款继续有效。

　　第十条：其他约定

　　本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（出租方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

　　乙方（承租方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

　　签订日期：年月日