在全省保障房工作会议上的典型发言（2142字）

　　全市保障性安居工程建设工作汇报

　　（2025年03月24日）

　　尊敬的各位领导、同志们：大家好！非常荣幸能代表我市在全省保障房工作会议上作经验交流。近年来，我市深入贯彻落实的精神和关于住房保障工作的重要指示批示精神，始终坚持“以人民为中心”的发展思想，锚定“住有所居、住更宜居”目标，通过机制创新、精准施策、智慧赋能，全力推进保障性安居工程建设，住房保障能力显著提升。

　　一、高位统筹，构建“三级联动”责任体系

　　一是强化组织领导，凝聚工作合力。成立由、主要领导牵头的保障性安居工程建设领导小组，建立“市级统筹、县区落实、部门协同”的三级联动机制。将保障房建设纳入、“一把手工程”，与经济社会发展同部署、同考核，形成“政齐抓、部门共管、上下联动”的工作格局。

　　二是创新政策供给，争取战略机遇。积极争取国家保障性住房建设和城中村改造政策支持，将我市列为政策参照执行城市。、第一时间成立工作专班，制定《保障性住房建设五年规划》和年度实施计划，明确“十四五”期间筹集保租房16万套（间），占新增住房总量30%的目标任务。202x年，全市棚改攻坚2.93万套，完成率居全省前列。

　　三是压实责任链条，严格督导考核。将保障房建设纳入民生实事和高质量发展考核体系，建立“周调度、月通报、季考评”机制。组建10个专项督导组，对项目进度、质量安全、资金使用等开展常态化督查，对推进滞后的县区实行“双问责”，确保责任落实到位。

　　二、精准施策，破解“三大瓶颈”难题

　　（一）土地供应瓶颈

　　针对土地资源紧张的问题，我市积极探索土地集约利用新模式，通过优化存量用地、盘活闲置土地等方式，有效缓解了土地供应压力。一方面，加大存量建设用地挖潜力度，优先将低效工业用地、废弃厂房等调整为保障性住房建设用地；另一方面，创新土地出让方式，采取“限房价、竞地价”模式，吸引优质开发商参与保障房建设。积极推进集体经营性建设用地入市改革试点，鼓励农村集体经济组织利用自有土地建设保障性租赁住房，既拓宽了土地来源渠道，又增加了集体经济收入。

　　（二）资金筹措瓶颈

　　为解决资金短缺问题，我市建立了多元化融资机制，整合各类财政资金和社会资本共同投入保障房建设。一方面，充分利用和省级财政补助资金，同时设立市级保障性住房专项资金，用于支持重点项目建设。另一方面，探索市场化融资路径，通过发行地方专项债券、引入金融机构信贷支持以及吸引社会资本参与等多种方式拓宽资金来源。，还建立了动态资金监管平台，确保每一分钱都用在刀刃上，提高资金使用效率。

　　（三）建设管理瓶颈

　　针对项目管理中存在的效率低下、质量参差不齐等问题，我市全面推行标准化管理和全过程监督机制。首先，制定统一的建设标准和技术规范，从规划设计到竣工验收全程严格执行国家标准，并结合地方实际进行适度优化。，引入第三方专业机构参与工程质量评估，定期开展现场检查和随机抽检，及时发现并整改问题。最后，依托信息化手段打造智慧工地管理系统，实时监控施工进度、安全状况和材料质量，大幅提升了项目管理水平。

　　三、智慧赋能，推动“三个转型”升级

　　（一）从传统建造向绿色建造转型

　　我市积极响应国家绿色低碳发展战略，大力推广装配式建筑和可再生能源应用技术，在保障房建设中率先实现绿色转型。一方面，要求新建保障房项目全部采用装配式建筑技术，预制构件比例不低于50%，有效减少了施工现场污染和资源浪费。另一方面，广泛安装太阳能光伏板、空气源热泵等节能设备，降低建筑运行能耗。据统计，202x年新建成的保障房项目单位面积碳排放量较传统建筑下降了40%以上。

　　（二）从粗放管理向精细管理转型

　　为了提升管理效能，我市搭建了覆盖全生命周期的数字化管理平台，实现了保障房项目的智能化运营。该平台集成了地理信息系统（GIS）、建筑信息模型（BIM）等多项先进技术，能够直观展示项目分布、建设进度、入住情况等关键数据。通过大数据分析功能，可以精准预测未来需求变化，提前做好规划布局调整。这一举措不仅提高了决策科学性，也显著增强了服务居民的能力。

　　（三）从单一功能向复合功能转型

　　考虑到居民日益增长的生活需求，我市在保障房社区规划中注重功能多样性设计，力求打造宜居宜业的生活空间。除了基本居住功能外，还配套建设了幼儿园、医疗诊所、文化活动中心等公共服务设施，满足不同年龄群体的需求。积极引入商业业态，如便利店、餐饮店等，方便居民日常生活。部分项目还设置了创业孵化基地，为有志青年提供就业机会，形成了良性循环的发展模式。

　　四、以人为本，强化“三项服务”保障

　　（一）完善分配机制

　　为确保公平公正，我市不断完善保障房分配制度，建立了以家庭经济状况为核心指标的量化评分体系。通过公开透明的摇号选房流程，让真正需要帮助的困难家庭优先获得房源。简化申请审核程序，推行线上办理模式，减少群众跑腿次数，提高了办事效率。，还设立了专门的咨询热线和投诉渠道，及时解答疑问、处理纠纷，维护社会稳定和谐。

　　（二）优化居住环境

　　为了让居民住得舒心，我市持续加大对保障房小区环境整治力度，着力改善基础设施条件。升级改造供水供电管网，确保供水稳定、用电安全；增设垃圾分类收集点，倡导绿色环保理念；修缮道路绿化带，营造整洁美观的社区氛围。与此积极开展文明社区创建活动，组织丰富多彩的文化娱乐活动，增强邻里互动交流，促进社会融合。

　　（三）健全后续管理

　　保障房建成后，如何维持良好秩序成为一个重要课题。为此，我市建立了专业的物业管理团队，负责日常维护保养工作。制定详细的管理制度和服务标准，明确职责分工，确保各项工作有序开展。，还建立了住户信用档案，记录其遵守公约情况，对于违规行为采取警告教育或限制权益等措施，引导大家共同维护美好家园。

　　我市通过一系列扎实有效的举措，在保障性安居工程建设方面取得了显著成效，但同时也清醒认识到仍存在不少挑战和不足之处。下一步，我们将继续发扬优良，不断创新思路方法，努力为更多人民群众创造幸福美好的生活环境。