某市1-10月房地产市场运行形势分析报告

　　201x年，我市积极践行中央及省级政府关于推进供给侧结构性改革的指导方针，以新型城镇化为核心，加速构建市场调节与政府支持相融合的住房供给体系。在此过程中，我市致力于促进投资建设，有效化解房地产库存问题，实施精准房价调控与市场监管，并推动老旧小区的精细化整治工作，取得了显著成果。

　　市场运行状况

　　为响应省政府发布的《关于化解房地产库存的若干措施》、《关于加速消化商业办公库存的通知》以及本市出台的《进一步强化房地产市场精准调控的实施方案》，我市坚持执行房地产去库存、优化产业结构的战略。具体来看：

　　房地产投资

　　本年度，我市房地产行业呈现稳定增长态势，特别是在房地产开发投资方面表现突出。统计数据显示，201x年1月至9月期间，全市房地产投资额达到32.53亿元，同比增长32.52%。当前，我市共有17家房地产企业处于运营状态，较年初新增4家企业。

　　2. 预售与销售概况

　　截至201x年10月底，我市商品房预售面积总计32.44万平方米，同比下降35.89%；其中住宅部分预售面积为27.36万平方米，同比减少24.65%。与此同时，商品房销售总面积达38.86万平方米，同比微降7.43%；住宅销售面积则为33.49万平方米，同比增长8.59%。

　　3. 库存分析

　......