关于老旧小区实施改造可行性的调研报告

　　在XXX的大背景下，为加快推进XX，XX局牵头实施了城市更新工作，当前正加快推进作为先行先试项目的工业企业搬迁改造。为进一步拓宽城市更新覆盖面，丰富城市更新内涵，同时为后续更新工作做好提前谋划，XX局将XX城区域内的老旧小区作为接续更新的研究对象，利用4月-6月三个月的时间，进行了摸底调研。期间，组织相关镇街实地察看、座谈研讨，力求在深入掌握现状情况的基础上，分析研判实施改造的可行性。现将调研情况报告如下：

　　一、基本情况

　　依据省住建厅201x年底印发的《山东省棚户区改造项目认定办法》规定，棚户区的认定标准至少包括以下五个方面：即建设年限久（20年以上）、建筑密度大（40%以上）、配套设施不健全、建筑结构简易以及存在质量安全隐患。参照上述标准，我们对XX城老旧小区进行了梳理，经初步统计，现状接近或符合棚户区标准的小区共计XX个。按照建设主体分类，大致可分为市直部门或市属企业主导建设、区直部门或区属企业主导建设以及社会商业开发等三类（以下简称“市属”、“区属”、“商业开发”）；按照属地镇街划分，主要分布在XX、XX及XX等三个街道辖区。各类分布情况如图所示：上述小区共涉及XX万户、XX万人口，房屋总建筑面积约XX万平方米，平均容积率约XX，总占地约XX亩（因部分小区土地四......