2025年1月电子商务产业园合作协议书

　　2025年1月电子商务产业园合作协议书

　　甲方：＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。

　　第一条 合同标的及用途

　　○　出租标的位于＿＿＿＿＿电子产业园＿＿＿＿楼第＿＿＿＿号房间，建筑面积＿＿＿＿平方米。

　　○　乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。为确保乙方的经营活动符合法律法规要求，甲方有权对乙方的经营内容进行监督和管理。乙方应遵守国家有关电子商务的法律法规，确保合法合规经营，维护良好的市场秩序和社会公共利益。

　　第二条 租赁期限

　　○　本合同租期为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　○　本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。为保障乙方的长期稳定发展，甲方将积极协助乙方办理相关续租手续，并提供必要的支持和服务。

　　第三条 各类费用及交付方式

　　○　为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。

　　○　乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等。这一优惠政策旨在降低乙方的运营成本，提升其市场竞争力，促进电子商务产业的快速发展。

　　○　乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月＿＿＿＿日前向甲方缴纳上月电费。电费的具体收费标准将依据当地电力部门的规定执行，确保公平合理。

　　○　乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金）作为履约保证。保证金金额由双方协商确定，具体数额将在补充协议中明确。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在三十个工作日内退还保证金。

　　第四条 双方权利与义务

　　●　甲方的权利与义务

　　○　甲方应确保出租标的物产权清晰，不存在任何法律纠纷或第三方权利主张，以保障乙方的合法权益。

　　○　甲方负责提供必要的基础设施和公共服务，包括但不限于网络接入、安全保卫、环境卫生等，确保乙方能够顺利开展经营活动。

　　○　甲方应定期对园区内的公共设施进行维护保养，确保其正常运行。对于因甲方原因导致的设施故障或服务中断，甲方应及时修复并承担相应责任。

　　○　甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和园区管理规定。如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权采取措施予以纠正，直至解除合同。

　　●　乙方的权利与义务

　　○　乙方应依法依规经营，遵守国家有关电子商务的法律法规，确保经营活动合法合规。同时，乙方应积极配合甲方的监督管理工作，接受必要的检查和指导。

　　○　乙方应按时足额缴纳各项费用，包括电费、保证金等，确保财务往来清晰透明。如因乙方原因导致欠缴费用，甲方有权采取相应的催缴措施，直至解除合同。

　　○　乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

　　○　乙方应爱护园区内的公共设施，遵守园区的各项管理制度，保持良好的环境卫生。如因乙方原因造成公共设施损坏或环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

　　第五条 违约责任

　　○　如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

　　○　若乙方逾期未缴纳电费或其他应缴费用，每逾期一日，应按欠缴金额的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。

　　○　若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法经营活动，甲方有权立即解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

　　○　若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法，互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

　　第六条 合同变更与解除

　　○　在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应友好协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　○　除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，必须提前六十日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

　　○　合同解除后，双方应立即停止一切与合同相关的活动，并在十个工作日内完成结算和交接手续。甲方应在三十个工作日内退还乙方已缴纳但未使用的费用。

　　第七条 争议解决

　　○　双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　○　在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得因争议而影响正常的经营活动。如因争议导致合同无法继续履行，双方应尽快协商解决办法，避免损失扩大。

　　第八条 其他条款

　　○　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　○　本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满或提前解除之日止。

　　○　本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　结语

　　在的指引下，电子商务产业园的发展不仅关系到区域经济的繁荣，更关乎广大人民群众的福祉。甲乙双方应共同努力，携手推进电子商务产业的高质量发展，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量。我们相信，在双方的密切合作下，电子商务产业园必将成为推动地方经济转型升级的重要引擎，为社会各界创造更多的发展机遇和价值。

　　以上是完整的《2025年1月电子商务产业园合作协议书》，详细规定了甲乙双方的权利与义务，明确了各类费用及交付方式，以及违约责任、合同变更与解除、争议解决等内容，确保双方在合作过程中有章可循，共同推动电子商务产业的健康发展。