县房地产事务中心2024年工作总结及2025年工作计划

　　县房地产事务中心202x年工作总结及2025年工作计划

　　一、202x年工作总结

　　（一）丰富营销手段，促进房地产市场平稳发展

　　202x年，县房地产事务中心在县委、的正确领导下，深入贯彻、省、市关于房地产市场调控的各项政策措施，积极满足多层次住房需求，规范和培育物业管理市场，落实住房保障年度目标。面对复杂的市场环境，我中心坚持稳中求进总基调，结合县域实际出台多项激励政策措施，支持刚需和改善性购房需求。通过整合各方力量，丰富营销手段，先后赴合肥、宿州、南京、武汉等地开展旅居地产推介活动，有效促进了商品房销售和库存去化。尽管全年完成房地产投资3.99亿元，同比下降47.9%，但市场呈现“止跌回稳”态势，商品房销售面积达到2.63万平方米，同比下降19.8%。这一系列举措不仅稳定了市场预期，也为后续发展奠定了坚实基础。

　　（二）整治重难点问题，推动皖美红色物业建设

　　为响应社工部的要求，县房地产事务中心积极引导各小区解决实际问题，提升物业服务水平。特别是在山水同和B期项目中，打造了外卖员友好小区，设置了外卖员公约、小区主出入口分布图、外卖小哥专属停车位以及爱心站点等设施，有效解决了外卖员停车难、找楼难等问题。，针对群众反映强烈的夜间找楼难问题，中心积极推动有条件的小区（如：山水同和B期、XX美小镇小区）将导览图、楼栋号等升级为夜间可视材质，极大地方便了居民生活。这些措施不仅提升了小区的整体形象，也增强了居民的幸福感和满意度。

　　（三）加强市场监管，维护市场秩序

　　县房地产事务中心严格按照国家和省市有关法律法规，加强对房地产市场的监管力度，确保市场健康有序发展。一是强化对房地产开发企业的资质审查和信用评价，严格控制市场准入门槛；二是加大对违法违规行为的查处力度，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售等不正当竞争行为；三是建立健全投诉举报机制，及时处理群众反映的问题，维护消费者合法权益。通过一系列措施，全县房地产市场秩序得到显著改善，市场环境更加公平透明。

　　（四）优化住房保障体系，提升保障能力

　　为更好地满足低收入家庭和特殊群体的住房需求，县房地产事务中心不断优化住房保障体系，提升保障能力。一是加大公租房、租房等保障性住房的建设和分配力度，确保符合条件的家庭应保尽保；二是积极推进棚户区改造工程，改善居民居住条件；三是完善住房补贴政策，减轻购房者的经济负担。全年共完成公租房分配任务150套，棚户区改造项目惠及居民1200余户，住房补贴发放金额达500万元，有效缓解了住房供需矛盾，促进了社会和谐稳定。

　　二、2025年工作计划

　　（一）深化市场调控，确保市场稳定

　　根据、省、市关于房地产市场调控的总体部署，县房地产事务中心将继续深化市场调控措施，确保市场稳定健康发展。一是进一步完善房地产市场监测预警机制，及时掌握市场动态，为科学决策提供依据；二是适时调整调控政策，精准施策，保持政策连续性和稳定性；三是加强与金融机构的合作，合理控制信贷规模，防范金融风险；四是持续优化营商环境，简化审批流程，提高服务效率，吸引更多优质企业入驻，促进房地产市场良性循环。

　　（二）推进物业管理改革，提升服务水平

　　为进一步提升物业管理服务水平，县房地产事务中心将积极推进物业管理改革。一是加快制定和完善物业管理相关法规和标准，明确各方权利义务，规范物业服务行为；二是推广智能化物业管理模式，利用现代信息技术手段，提高管理效率和服务质量；三是建立物业管理考核评价体系，定期对物业服务企业进行评估，奖优罚劣，促进服务质量不断提升；四是加强业主委员会建设，充分发挥其桥梁纽带作用，增强居民参与度和监督力度，共同营造和谐宜居的生活环境。

　　（三）强化市场监管，规范市场秩序

　　县房地产事务中心将继续强化市场监管，规范市场秩序，营造公平公正的竞争环境。一是加强对房地产开发企业和中介机构的日常监督检查，严格执行各项规章制度，确保企业依法依规经营；二是加大对违法违规行为的打击力度，特别是对恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为，坚决予以查处；三是完善信用体系建设，建立健全守信激励和失信惩戒机制，引导企业诚信经营；四是畅通投诉举报渠道，及时回应群众关切，切实维护消费者合法权益，增强市场信心。

　　（四）完善住房保障体系，扩大保障范围

　　为更好地满足人民群众的住房需求，县房地产事务中心将进一步完善住房保障体系，扩大保障范围。一是继续加大保障性住房建设力度，确保完成上级下达的任务指标；二是积极探索多元化融资渠道，拓宽资金来源，保障项目建设顺利进行；三是优化住房分配制度，简化申请程序，缩短审核周期，提高工作效率；四是完善住房补贴政策，适度提高补贴标准，扩大受益人群，减轻购房者经济压力；五是加强对已入住保障性住房家庭的动态管理，确保资源合理配置，实现应保尽保。

　　（五）加强队伍建设，提升业务水平

　　人才是事业发展的关键，县房地产事务中心将高度重视队伍建设，不断提升业务水平。一是加强思想教育，牢固树立服务意识，增强责任感和使命感；二是组织各类培训学活动，邀请专家授课，分享先进经验，提高干部职工的专业素质；三是建立激励机制，表彰先进典型，激发工作积极性；四是注重人才培养，鼓励和支持年轻干部到基层锻炼，积累实践经验，培养一批懂业务、善管理的复合型人才，为事业发展提供有力支撑。

　　202x年县房地产事务中心在县委、的坚强领导下，紧紧围绕中心任务，扎实推进各项工作，取得了显著成效。展望未来，中心将继续秉持初心使命，勇于担当作为，以更加饱满的热情和更加务实的，努力开创房地产事业发展新局面，为全县经济社会高质量发展作出新的更大贡献。