亮剑“三假” 追漏补缺 大力整顿和规范房地产交易税收秩序

　　近年来，随着经济社会持续发展，二手房交易市场日益活跃，但同时也暴露出一些问题。部分当事人及房屋中介利用虚假证明材料（如假婚姻登记证明、假户籍证明、假房产证查档证明），企图逃避应缴纳的税款。为整顿和规范房地产交易税收秩序，打击偷逃税行为，堵塞管理漏洞，20xx年征管体制改革前，原xx市地方税务局稽查局开展了二手房交易税收摸底检查，取得了初步成效。征管体制改革后，xx市税务局第一稽查局在前期摸底检查的基础上，与xx市局稽查局、第二税务分局联合行动，在全市范围内深入开展了房地产交易税收专项检查，取得了显著成效。

　　一、主要做法

　　（一）高度重视，强化宣传，营造专项检查氛围

　　一是强化领导，周密部署。二手房交易税收检查工作具有较强的政策性、广泛的涉及面和较大的工作量，因此局领导高度重视，多次召开班子会和局务会，研究讨论此项检查工作。从组织领导、工作安排、工作要求、完成时限、责任落实等方面进行了认真研究和安排部署，并及时向市局汇报，得到了市局领导的重视和支持。为确保专项检查工作顺利开展，成立了二手房交易税收检查工作领导小组。国地税征管体制改革到位后，及时沟通协调，理清工作思路，xx市税务局稽查局、xx市税务局第一稽查局、xx市税务局第二税务分局联合行动，市局和三部门领导高度重视，召开联席会议，成立了以市局党委班子分管稽查工作的领导为组长，以市稽查局、市第一稽查局、市第二税务分局局长为副组长，以分管此项工作的副局长为成员的房地产交易环节税收专项检查工作领导小组，领导小组下设办公室，负责指导、协调和组织实施此次房地产交易税收专项检查工作。

　　二是制订方案，搞好动员。为确保检查工作高效有序进行，抽调了一批业务能力强、政治素质高、工作作风硬的人员组成检查小组，合理分配检查任务。根据房地产交易尤其是二手房交易的特点，结合稽查工作实际，制定了切实可行的实施方案，将检查工作分为发布自查通告、筛选纳税人信息、现场核查、处理处罚等阶段。同时，通过多种渠道广泛宣传税收法律法规，提高纳税人的法律意识，营造良好的社会氛围。在动员会上，局领导强调了此次专项检查的重要性和紧迫性，要求全体检查人员严格遵守工作纪律，依法依规开展检查工作，确保检查质量和效果。

　　三是加强培训，提升能力。为确保检查工作的专业性和准确性，组织了多次专题培训，邀请相关专家和业务骨干就房地产交易税收政策、虚假证明识别技巧、现场核查方法等内容进行详细讲解。通过培训，提高了检查人员的业务水平和实战能力，为顺利开展专项检查奠定了坚实基础。

　　四是密切协作，形成合力。在专项检查过程中，各相关部门密切配合，形成了工作合力。市局稽查局、第一稽查局、第二税务分局建立了定期沟通机制，及时交流检查进展情况，共同研究解决遇到的问题。同时，加强与公安、民政、不动产登记等部门的协作，获取相关信息，提高检查效率和精准度。

　　二、主要成效

　　（一）查处了一批典型案例

　　通过此次专项检查，查处了一批利用虚假证明材料逃避税款的典型案例。其中，某中介机构协助多名购房者伪造婚姻登记证明、户籍证明等材料，企图逃避契税和个税，最终被依法查处，相关责任人受到严肃处理。此外，还发现了一些个人利用假房产证查档证明逃避房产交易税费的行为，均予以严厉惩处，有效震慑了违法分子，维护了税收秩序。

　　（二）追缴了大量税款

　　在专项检查过程中，共追缴各类税款数百万元，有效弥补了税收损失，保障了国家税收利益。同时，对存在轻微违法行为的纳税人，采取了教育引导和督促整改的方式，帮助其纠正错误，提高了纳税遵从度。

　　（三）完善了管理制度

　　通过此次专项检查，发现了房地产交易税收管理中存在的漏洞和不足，及时进行了整改和完善。进一步规范了房地产交易税收管理流程，加强了对中介机构和从业人员的监管，建立健全了长效工作机制，为今后更好地开展房地产交易税收管理工作奠定了基础。

　　总之，此次房地产交易税收专项检查取得了显著成效，不仅有效打击了偷逃税行为，维护了税收秩序，也为推动房地产市场健康发展作出了积极贡献。下一步，将继续加大监督检查力度，不断完善管理制度，努力营造公平公正的税收环境，为经济社会持续健康发展提供有力保障。

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