在全区招商引资暨楼宇经济发展大会上的讲话

　　同志们：

　　今天，我们专题召开招商引资暨楼宇经济发展大会，目的就是在全区进一步统一思想，凝聚发展楼宇经济的共识。刚才，大家观看了XX区的楼宇经济发展短片，对区楼宇经济发展的相关政策进行了详细的解读，并就楼宇经济工作作了全面的部署，我完全赞同。会议结束前我再讲两句话，一是怎么看；二是怎么办。

　　一、楼宇经济“怎么看”

　　（一）转型发展的空间在楼宇。当前，全区处在经济发展减速期、结构调整爬坡期的关键阶段，实现省定全面小康的目标更需要我们迎难而上，逆流奋进。从产业结构看，上半年，三次产业占比情况为XX，第三产业的占比比去年末低了0.5个百分点，显示出结构调整的反复性、曲折性、艰难性。在当前形势下，调结构如逆水行舟，不进则退，楼宇经济是优化结构、促进转型的重要方向和有效途径。楼宇承载品牌。一幢楼宇、一个产业、一项品牌是有效发展楼宇经济的途径。他山之石可以攻玉，XX广场是全国最大的工业设计与创意产业集聚区，XX是国家数字电影产业园，国字头、中字号的品牌具有极强的号召力、吸引力、凝聚力，集聚了海量的高端要素资源，成为助推发展的“法宝”，我们的中国家纺电商服务中心也是中字头招牌，要谋好“大棋局”，走好“先手棋”。

　　楼宇集聚产业。XX的欧美中心集聚了国内外金融机构近XX家，XX的XX大厦集聚国内外物流企业数十家，许多企业是世界500强、中国500强、行业50强等“三五”企业，企业的集中带来了产业的集聚，形成了产业特色鲜明的金融楼、物流楼，我区尤其缺少类似的特色楼。楼宇汇聚人才。转型发展根本靠人才，关键在产业，产业层级决定人才层次，高端产业吸引高级人才。我区的产业相对比较传统，现代服务业、新兴服务业发育不足，高级人才数量不多，通过发展楼宇经济，培育文化创意、现代物流、科技服务、服务外包、现代金融等新兴产业，集聚一批高端专业人才，为促进全区转型发展奠定坚实基础。

　　（二）创新驱动的动力在楼宇。楼宇经济不仅是空间经济，更是知识经济、创新经济。在当前经济新常态下，创新驱动发展战略已成为推动经济社会持续健康发展的核心动力。楼宇作为现代服务业的重要载体，不仅能够提供优质的办公环境，还能促进企业之间的交流合作，激发创新活力。以XX区为例，近年来，我们通过打造“众创空间+孵化器+加速器”的全链条创新创业孵化体系，吸引了大量初创企业和科技型中小企业入驻，这些企业在楼宇内相互学、共同成长，形成了一种良性的创新生态系统。例如，XX大厦内的某科技公司，正是通过与其他入驻企业的合作交流，成功研发出了一款具有国际领先水平的产品，不仅提升了自身的市场竞争力，也为整个区域的科技创新能力做出了贡献。因此，我们要充分利用楼宇经济这一平台，进一步强化创新引领，推动产业升级，为实现高质量发展注入强劲动力。

　　（三）城市品质的提升在楼宇。随着城市化进程的加快，如何提升城市品质、增强城市竞争力，成为各级面临的重要课题。楼宇经济的发展不仅能够带动地方经济增长，还能显著改善城市面貌，提升城市形象。首先，高端楼宇的建设本身就是城市现代化的重要标志，能够极大地提升城市的硬件设施水平。，楼宇经济的发展能够吸引更多的优质企业和高端人才聚集，从而提高城市的软实力。，通过优化楼宇的功能布局和服务配套，可以更好地满足人民群众日益增长的美好生活需要，提高城市居民的生活质量。以XX区为例，近年来，我们通过大力引进和培育一批高品质的商务楼宇，不仅有效提升了城市的综合竞争力，还为市民提供了更加舒适便捷的生活环境。未来，我们将继续加大投入力度，不断完善城市功能，努力将XX区建设成为宜居宜业的现代化新城。

　　二、楼宇经济“怎么办”

　　（一）强化规划引领，科学布局楼宇经济。楼宇经济的发展离不开科学合理的规划指导。我们要坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则，结合区域实际，制定出台《XX区楼宇经济发展规划》，明确楼宇经济的发展目标、空间布局、产业导向等关键内容。同时，要注重规划的前瞻性和可操作性，确保各项政策措施能够落地生根。具体来说，一方面，要加强与高校、科研院所的合作，借助外脑智慧，提高规划编制的专业化水平；另一方面，要广泛征求社会各界的意见建议，确保规划方案能够充分反映民意、集中民智。，还要建立健全规划实施的监督机制，定期开展评估检查，及时发现和解决规划执行过程中遇到的问题，确保规划目标顺利实现。

　　（二）优化营商环境，吸引更多优质企业入驻。良好的营商环境是楼宇经济发展的必要条件。我们要深入贯彻、关于深化“放管服”改革的决策部署，全面落实“六稳”“六保”任务，不断优化服务，降低企业成本，提高办事效率。一是要简化审批流程，推行“一窗受理、集成服务”，让企业少跑腿、好办事；二是要加强政策扶持，研究出台更多针对性强、含金量高的政策措施，帮助企业解决融资难、用地难等问题；三是要强化法治保障，依法保护各类市场主体合法权益，营造公平竞争的市场环境。通过以上措施，努力将XX区打造成为投资兴业的热土，吸引更多优质企业前来落户发展。

　　（三）突出特色优势，打造一批精品楼宇。特色是楼宇经济的核心竞争力。我们要立足区域资源优势，结合产业发展趋势，精心策划、精准施策，着力培育一批具有鲜明特色的精品楼宇。具体来说，一是要聚焦主导产业，围绕我区重点发展的文化创意、现代物流、科技服务、服务外包、现代金融等五大产业，打造一批专业化的主题楼宇，如文创大厦、物流中心、科技孵化器等；二是要注重品牌塑造，积极引进国内外知名企业和机构入驻，提升楼宇的品牌影响力和市场竞争力；三是要加强宣传推广，利用各种媒体渠道，广泛宣传推介我区的楼宇资源和优惠政策，提高楼宇的知名度和吸引力。通过以上举措，力争在较短时间内形成一批具有较强示范带动作用的精品楼宇，为全区楼宇经济的发展树立标杆。

　　（四）完善服务体系，提升楼宇经济管理水平。高水平的服务是楼宇经济持续健康发展的有力支撑。我们要牢固树立“服务至上”的理念，不断提升楼宇经济的管理水平和服务质量。一是要建立健全楼宇经济管理机构，明确职责分工，加强协调配合，形成工作合力；二是要建立完善的信息服务平台，整合各类资源，为企业提供全方位、多层次的服务支持；三是要加强人才队伍建设，通过引进和培养相结合的方式，打造一支高素质的专业服务团队；四是要探索创新服务模式，借鉴先进地区的经验做法，结合我区实际，推出更多符合市场需求的新产品、新服务。通过以上措施，不断提高楼宇经济的服务能力和水平，为企业发展创造更加优良的外部环境。

　　发展楼宇经济是一项系统工程，需要全区上下齐心协力、共同推进。我们要以高度的责任感和使命感，深入学贯彻，牢牢把握发展机遇，坚定不移地走高质量发展之路，努力开创XX区楼宇经济发展的新局面，为实现全区经济社会持续健康发展作出新的更大贡献。