城镇老旧小区改造经验做法

　　xx县以提高居民生活品质为初心目标，牢牢把握提升老旧小区居住品质，增强居民群众的获得感、幸福感和安全感的主线任务，充分发挥中央预算内投资的引导作用，补齐老旧小区公共服务短板。

　　一、城镇老旧小区改造项目推进举措

　　（一）强化党建引领，铸牢全县改造底色。牢牢抓住党建这一总引擎，坚持以提升组织力量、增强示范引领为重点，充分发挥小区改造委员会，特别是老党员的先锋模范作用，加强基层党组织建设，助推改造后的老旧小区实现高质高效治理。同时，充分发挥基层社区的治理能力，实现从“政府主导”到“共同缔造”的转变，构建“小事不出小区、大事不出社区”的共治共享社会治理新格局。

　　（二）强化统筹规划，一张蓝图绘到底。结合xx县现有城市风貌和古城复兴规划，详细制订《xx县老旧小区专项改造规划方案》。针对建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区，提出“工程单元”这一全新概念，以“工程单元”成立改造委员会，并通过“四比四优先”原则确定拟改造工程单元。坚持“一区一策”的改造思路，同步规划布局与老旧小区相连的农贸市场、养老、托幼等基础配套，最大限度满足居民的多元化需求。同时，统筹考虑拟改造散栋单元的整合，做到点面结合，无缝衔接，形成改造后小区的长效有序管理。

　　（三）健全推进机制，高位推进项目建设。县委、县政府主要领导高度重视，成立由县长任指挥长，县委组织部长、副县长任副指挥长，县级相关部门负责人为成员的xx县老旧小区改造项目建设指挥部。指挥部下设指挥部办公室、规划设计建设组、杆管线网整治组、打违治乱组、党建引领三治信访维稳组、监管保障督查综合组等六个组，协同推进老旧小区改造工作。建立老旧小区改造“136”工作机制（即1个指挥部，三个片区指挥部、六个工作组），由指挥部办公室统筹协调片区指挥部和各工作组开展工作，真正做到执行有力、落实到位。

　　（四）广泛发动群众，激发改造内生动力。在改造过程中，广泛发动群众参与，通过召开居民大会、发放征求意见表、设置意见箱等多种方式，充分听取居民的意见和建议，确保改造方案更加科学合理、贴近实际。同时，加强宣传引导，利用广播、电视、网络等媒体，广泛宣传老旧小区改造的重要意义和政策利好，营造良好的社会氛围，激发居民参与改造的积极性和主动性。

　　（五）严格质量管控，确保改造效果。在施工过程中，严格按照国家和地方相关标准规范，加强工程质量监管，确保改造工程的质量和安全。成立专门的质量监督小组，定期对施工现场进行检查，及时发现和解决问题，确保每一个环节都符合标准要求。同时，引入第三方评估机构，对改造后的小区进行全面评估，确保改造效果达到预期目标。

　　（六）完善后续管理，巩固改造成果。改造完成后，建立健全小区后续管理机制，确保改造成果能够长期保持。一是加强物业管理，引进专业物业公司，提供优质的物业服务；二是成立业主委员会，发挥居民自治作用，共同维护小区环境；三是建立长效维护机制，定期对小区设施进行维护保养，确保各项设施设备正常运行。通过这些措施，确保改造后的老旧小区不仅焕然一新，而且能够长期保持良好的居住环境。

　　总之，xx县通过一系列有力举措，扎实推进老旧小区改造工作，不断提升居民的生活品质，增强了居民的获得感、幸福感和安全感，为建设美丽宜居县城奠定了坚实的基础。未来，xx县将继续加大工作力度，不断创新工作方法，努力将老旧小区改造工作推向新的高度。

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