省农村住房改造建设现场会经验交流材料

　　近年来，随着XX市开发建设步伐的不断加快，城市建成区及重点开发区域内的农房统一安置成为了推动农村住房改造建设的关键环节。依据市委、市政府提出的“加快、有序、平稳”工作方针，我们采取了统一规划、统一建设、统一管理的策略，确保农村住房改造建设工作的顺利进行。截至目前，已成功建成包括XX、XX、XXX在内的6个安置小区，共计2255套住宅，总建筑面积达到了26万多平方米，其中XX小区更是被评为全省拆迁安置示范小区。此外，还有4个正在建设中的拆迁安置小区，预计提供1570套住宅，总建筑面积为18.8万平方米。未来，还将启动XXXX扩建拆迁安置小区等项目，计划新增1438套住宅，总建筑面积约18.66万平方米。

　　一、统筹兼顾，科学规划布局

　　（一）科学编制安置小区建设规划。根据《XXXX总体规划》的指导，至202x年，XX市建成区面积预计将达到20平方公里，居住人口约为14万，整个开发建设项目将影响到近万户居民的搬迁安置问题。基于此，我们通过深入调研、全面了解实际情况后，制定了XX拆迁安置小区的中长期建设规划，确保与《XXXX总体规划》无缝衔接。该规划详细列出了XX市中心、XX一期以及教育、卫生等重要设施所涉地块的拆迁安排和安置小区建设的时间表，现已进入实质性操作阶段。

　　（二）合理做好安置小区布局规划。依据XX社区发展的总体目标，至202x年，全市将构建起33个社区单元。在此背景下，我们充分考虑到城市整体规划的需求与被拆迁群众的实际诉求，结合当地居民的生活习惯、文化背景、建筑特色等多个维度，精心设计了安置小区的位置分布。初步选定XX、XXX等10个地理位置优越的地块作为拆迁安置小区的建设地点，其中XX、XX一期、二期及XX一期等项目已经竣工并投入使用，其他几个项目也在紧锣密鼓地施工中。

　　二、以人为本，有序拆迁安置

　　（一）加强组织领导，明确工作责任。为了确保拆迁安置工作的高效推进，市委、市政府高度重视，成立了专门的工作领导小组，由市级领导亲自挂帅，各部门协同作战。领导小组下设办公室，具体负责日常事务的协调处理。同时，明确了各级各部门的工作职责，形成了上下联动、横向协作的工作机制，为项目的顺利实施提供了坚实的组织保障。领导小组定期召开会议，研究解决工作中遇到的重大问题，确保各项决策得到有效落实。对于涉及面广、复杂程度高的拆迁安置任务，我们还特别组建了专项工作组，由相关职能部门抽调精干力量组成，集中精力攻克难关，确保按时保质完成任务。

　　（二）严格程序，规范操作流程。在拆迁安置过程中，我们始终坚持依法依规办事，严格按照国家有关法律法规和政策文件执行。首先，对所有拟拆迁区域进行全面细致的摸底调查，准确掌握每户居民的基本情况，建档立册，做到心中有数。其次，制定详细的拆迁补偿安置方案，广泛征求群众意见，确保公平合理，得到大多数人的认可和支持。再次，严格按照法定程序开展拆迁工作，公开透明，接受社会监督，杜绝暗箱操作现象的发生。最后，在安置房分配环节，坚持公开摇号选房原则，确保每位符合条件的被拆迁户都能获得满意的安置房源。整个过程既体现了法律的严肃性，又彰显了人文关怀，赢得了广大居民的理解和配合。

　　（三）注重宣传引导，营造和谐氛围。拆迁安置是一项系统工程，涉及到千家万户的切身利益，因此，做好宣传工作至关重要。为此，我们充分利用各种媒体资源，采取多种方式加大宣传力度。一方面，通过电视、广播、报纸等传统媒介，广泛宣传国家关于城市建设的相关政策法规，增强市民的法制观念；另一方面，利用互联网、手机短信、微信公众号等新兴平台，及时发布拆迁安置信息，解答群众关心的问题，消除误解和疑虑。特别是针对一些思想上有抵触情绪的群众，我们还组织工作人员上门走访，面对面沟通交流，耐心听取他们的意见和建议，帮助他们解决实际困难，逐步转变其态度，最终达成共识。通过这些措施，有效地凝聚了人心，营造了良好的社会舆论环境，促进了拆迁安置工作的顺利开展。

　　（四）强化服务保障，提升居民满意度。为了让被拆迁居民能够安心入住新居，我们从多个方面入手，全面提升服务质量。一是加快基础设施配套建设，确保水电气暖等生活必需品供应充足，道路交通便捷顺畅，学校医院等公共服务设施齐全完善，让居民享受到与城市居民同等的便利条件。二是建立健全社区服务体系，成立物业管理公司，聘请专业人员负责小区的日常管理和维护，为居民提供安全舒适的生活环境。三是积极开展就业培训和技术指导，帮助失地农民掌握新的技能，拓宽就业渠道，增加收入来源，提高生活水平。四是关注特殊群体的需求，如老年人、残疾人等，提供更加贴心的服务，让他们感受到党和政府的温暖。通过上述努力，不仅解决了被拆迁居民的后顾之忧，也为促进社会稳定和谐做出了积极贡献。

　　综上所述，XX市在推进城市开发建设的过程中，始终坚持以人为本的原则，通过科学规划、规范操作、优质服务等手段，实现了农村住房改造建设与城市化进程的有机融合，取得了显著成效。展望未来，我们将继续发扬优良传统，不断创新工作思路和方法，努力把每一项民生工程都做成民心工程，为实现全面小康社会的目标而不懈奋斗。

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