住建局关于房地产开发项目清理规范工作自查报告

　　为切实解决房地产领域突出问题，保障和维护群众利益，促进房地产市场平稳健康发展，根据省委办公厅、省政府办公厅《关于深入开展重点领域清理规范的意见》（冀办〔202x〕2号）及沧州市政府办公室相关通知要求，我县高度重视，以“三难”（征收难、入住难、办证难）、“烂尾楼”、非经营性公建设施移交问题为重点，对全县房地产开发项目进行了“拉网式”排查和“地毯式”检索，建立了详细的摸排台账，整治了突出问题，现将工作情况汇报如下：

　　一、进展情况

　　（一）加强领导，压实责任，高度重视清理规范工作。县政府主要领导亲自挂帅，成立了工作专班，确保各项工作有序推进。出台了《吴桥县房地产开发项目清理规范工作实施方案》，在解决存量问题的同时，坚持举一反三，建立健全房地产开发领域的违法建设治理长效机制，坚决遏制增量问题的发生，严肃查处各类违法违规行为。

　　（二）协调联动，全面排查，深入开展清理规范工作。以1995年1月1日至202x年1月30日为时间节点，我局在县委、县政府的正确领导下，积极协调各相关部门，通过梳理发展改革部门和行政审批部门的固定资产投资核准（备案）记录、自然资源和规划部门（行政审批部门）的项目土地规划办理记录和不动产登记情况、项目施工许可和预售许可办理记录，以及有关房地产开发建设违法违规查处记录，并进行网格式实地走访，彻底摸清了项目底数，做到了应查尽查、不遗漏。在摸清项目底数的同时，逐一对房地产项目的相关建设手续、工程进度等情况进行了排查，建立了详细的台账，确保排查项目底数清、信息明。

　　（三）汇总信息，填报系统，全面完成清理规范排查工作。截至202x年3月25日，通过全面摸排，我县共计排查、确定房地产开发项目49处。经过细致的排查，未发现“三难”（征收难、入住难、办证难）、“烂尾楼”、非经营性公建设施移交等问题。问题梳理信息后，第一时间填报了省、市排查系统，高效率、高标准地完成了房地产开发项目的清理规范排查工作。

　　（四）分类施策，精准整治，有效解决存在问题。针对排查中发现的问题，我们采取了分类施策、精准整治的措施。对于“三难”问题，我们积极协调相关部门，制定具体的解决方案，确保群众的合法权益得到保障。对于“烂尾楼”问题，我们督促开发商加快项目建设进度，同时引入第三方机构进行评估，确保项目能够顺利完工。对于非经营性公建设施移交问题，我们明确了移交标准和程序，确保设施能够及时、顺利地移交给相关部门。通过这些措施，有效解决了存在的问题，提高了群众的满意度。

　　（五）加强宣传，营造氛围，提升群众知晓率。为了提高群众对房地产开发项目清理规范工作的知晓率和支持度，我们加大了宣传力度，通过多种渠道和形式，广泛宣传相关政策和法律法规。组织了多次专题培训会，邀请专家解读政策，解答群众疑问，增强了群众的法律意识和维权能力。同时，我们还设立了举报热线，鼓励群众积极参与监督，共同维护房地产市场的健康发展。

　　（六）建立机制，巩固成果，确保长效管理。为确保清理规范工作取得实效，我们建立了长效管理机制。一是定期开展回头看，对已解决问题进行跟踪检查，防止问题反弹。二是完善监管体系，加强对房地产开发项目的日常监管，确保各项政策措施落实到位。三是建立健全信用评价体系，对存在违法违规行为的企业和个人进行信用惩戒，形成有力震慑。通过这些措施，确保了清理规范工作的长效性和持续性。

　　总之，在县委、县政府的坚强领导下，通过各相关部门的共同努力，我县房地产开发项目清理规范工作取得了显著成效。我们将继续发扬成绩，克服不足，进一步巩固和扩大工作成果，为促进我县房地产市场的健康稳定发展作出更大的贡献。

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