征地拆迁工作手册(步骤-流程)

　　征地拆迁工作手册（步骤-流程）

　　征地拆迁工作分为十个阶段：征迁准备阶段、宣传发动阶段、勘察核实阶段、征地拆迁阶段、资金兑付阶段、拆迁安置阶段、进场施工阶段、服务招商阶段、竣工通车阶段、验收总结阶段。

　　一、征迁准备阶段

　　1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。3、省政府印发征地拆迁补偿标准。4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。6、召开征地拆迁动员大会。

　　二、宣传动员阶段

　　采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。

　　三、勘察核实阶段

　　该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁范围，对涉及的土地、房屋、坟墓、树木、青苗等进行详细测量和登记。同时，对于可能存在的文物遗址、地质灾害点等进行专业勘查，确保项目的顺利推进和周边环境的安全。此阶段需要与地方相关部门紧密合作，确保数据的真实性和准确性，为后续的征地拆迁提供可靠的数据支撑。此外，还需组织专家和技术人员对特殊地形地貌进行分析研究，提出合理的解决方案，以减少不必要的损失和影响。

　　四、征地拆迁阶段

　　在完成前期准备工作后，进入实际的征地拆迁阶段。这一阶段的工作主要包括：一是与被征地拆迁户签订协议，明确双方的权利义务；二是按照既定的标准和程序，对土地和房屋进行评估定价；三是依法依规开展拆迁工作，确保过程公开透明，保障被征地拆迁户的合法权益不受侵害。在此过程中，应特别注意加强与被征地拆迁户的沟通交流，耐心细致地做好解释说明工作，及时解决他们在征地拆迁中遇到的实际困难和问题，努力营造和谐稳定的征拆氛围。同时，也要加强对施工单位的监管，确保其严格按照法律法规和合同约定履行职责，防止出现违法违规行为。

　　五、资金兑付阶段

　　征地拆迁完成后，进入资金兑付阶段。这一阶段的核心任务是确保征地拆迁补偿款按时足额发放到位。为此，需建立健全的资金管理和监督机制，严格遵循财务制度，确保每一笔款项都经过严格的审核把关。同时，还应设立专门的服务窗口，为被征地拆迁户提供便捷高效的服务，帮助他们尽快领取到应得的补偿金。此外，对于因故未能及时领取补偿款的情况，应及时查明原因，采取有效措施予以解决，确保所有被征地拆迁户的利益得到切实保障。

　　六、拆迁安置阶段

　　随着征地拆迁工作的深入，拆迁安置成为下一阶段的重点任务。这一阶段的工作主要包括：一是科学合理地规划安置区，确保安置房建设符合国家相关标准和要求；二是积极稳妥地推进安置房建设，确保工程质量达到预期目标；三是公平公正地分配安置房源，优先满足被征地拆迁户的基本居住需求；四是完善配套设施建设，提升安置区的整体生活环境质量。在实施过程中，应始终坚持人民至上的原则，充分考虑被征地拆迁户的实际困难和需求，采取多种方式方法，帮助他们顺利过渡到新的生活环境，实现安居乐业。

　　七、进场施工阶段

　　拆迁安置工作完成后，项目正式进入进场施工阶段。这一阶段的工作重点在于确保施工进度和质量。为此，需建立健全的项目管理体系，明确各方责任分工，强化现场管理，严格执行工程质量和安全生产标准。同时，还应加强与地方政府和社会各界的沟通协调，争取更多支持和配合，共同推动项目建设顺利进行。在施工过程中，应特别注重环境保护，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保项目与自然和谐共生。

　　八、服务招商阶段

　　随着项目建设的逐步推进，服务招商成为项目后期运营的关键环节。这一阶段的工作主要包括：一是制定详细的招商方案，明确招商目标和策略；二是搭建高效的招商平台，吸引优质企业和投资者入驻；三是优化营商环境，提供全方位的服务和支持；四是加强对外宣传推广，提升项目的知名度和影响力。通过这些举措，旨在打造一个功能完善、产业集聚的现代化产业园区，为当地经济社会发展注入新的动力。

　　九、竣工通车阶段

　　经过紧张有序的施工建设，项目最终迎来了竣工通车的时刻。这一阶段的工作重点在于确保项目的顺利交付使用。为此，需组织专业团队对整个项目进行全面检查验收，确保各项设施设备均达到设计要求和使用标准。同时，还应做好交接工作，将项目移交给运营管理部门，确保其能够正常运行。此外，还需举办隆重的通车仪式，邀请各级领导、社会各界人士参加，共同见证这一重要时刻，展示项目建设成果，增强社会公众对项目的认同感和支持度。

　　十、验收总结阶段

　　项目竣工通车后，进入最后的验收总结阶段。这一阶段的工作主要包括：一是组织专家团队对项目进行全面评估，总结经验教训，为今后类似项目的实施提供参考借鉴；二是撰写详细的项目报告，全面记录项目从立项到竣工的全过程，包括主要成就、存在问题及改进建议等；三是召开总结表彰大会，对在项目建设中表现突出的单位和个人给予表彰奖励，激发广大干部职工的积极性和创造性；四是做好档案资料的整理归档工作，确保项目信息完整保存，便于日后查询和使用。通过这些工作，不仅能够全面回顾项目建设历程，还能为后续工作奠定坚实基础，促进项目管理水平不断提高。

　　综上所述，征地拆迁是一项系统性强、涉及面广的复杂工作，需要各方面的共同努力和密切配合。在实施过程中，我们始终坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持依法依规、公开透明的原则，确保征地拆迁工作顺利推进，为项目建设创造良好条件。未来，我们将继续秉持初心使命，不断提升服务水平，努力为人民群众创造更加美好的生活环境，为推动经济社会高质量发展作出更大贡献。

《 征地拆迁工作手册(步骤-流程) 》,由互联网用户分享整理。
链接地址：http://m.sanweiyuan.com/news/67485.html 转载请保留,谢谢!