老旧小区改造交流发言：注重因地制宜做到精准施策，涧西区高质量改造老旧小区

　　注重因地制宜做到精准施策，涧西区高质量改造老旧小区

　　自老旧小区改造工作启动以来，涧西区深入贯彻《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》有关要求，结合省、市工作推进会精神，聚焦辖区老旧小区特点，群联动、共同议定改造目标，外引“强援”、精准确定改造方案；坚持理念先行，尽力而为、量力而行，全力打造居民满意的惠民利民工程。

　　传承红色基因，让老旧小区的“红色底蕴”厚重起来

　　找准老旧小区改造与引领、“五治”并进、服务进社区工作的结合部，着力营造红色文化氛围，突出服务性，强调时代性，有效提升老旧小区的“红色气质”。

　　建设“红色阵地”，助力群凝心聚力。将老旧小区场地资源“集散为整”，建设小区邻里中心；坚持引领，实现“群活动中心”“两代表一委员”工作室、培训中心等功能，通过开展组织生活、公益践行、读书交流、创意探讨等特色活动，解决小区活动缺阵地、协商议事缺平台、帮扶居民缺载体的问题。此举不仅提升了社区组织的凝聚力和战斗力，还增强了居民对社区的归属感和认同感。

　　完善“红色设施”，引导居民饮水思源。打造红色文化“体验带”，以“的光辉历史”为主线，分别呈现“红色记忆”“涧西故事”等主题板块，通过设置宣传栏、展示墙等形式，生动再现了的光辉历程和涧西区的发展变迁。在小区内增设了多处红色文化景观小品，如雕塑、浮雕等，使居民在日常生活中潜移默化地接受红色文化的熏陶，增强爱国情怀和社会责任感。

　　坚持以人为本，让老旧小区的“宜居品质”提升起来

　　在老旧小区改造过程中，涧西区始终坚持以人为本的理念，充分考虑居民的实际需求和生活惯，确保改造后的小区既美观又实用。

　　优化居住环境，改善基础设施。针对老旧小区普遍存在的道路破损、排水不畅、照明不足等问题，进行了全面排查和集中整治。通过铺设沥青路面、更换雨水管道、安装路灯等措施，显著改善了小区的道路通行条件和排水系统功能，提高了居民的生活舒适度。，还对小区内的绿化进行了重新规划，增加了绿地面积，种植了多种观赏性植物，形成了四季有景的优美环境。

　　完善公共服务，丰富居民生活。为了满足居民日益增长的文化娱乐需求，涧西区在老旧小区内新建或改造了一批公共设施，如健身广场、儿童游乐场、老年活动室等。这些设施的建成，不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也促进了邻里之间的交流互动，增强了社区的和谐氛围。还引入了智慧社区管理系统，实现了门禁、监控、停车等智能化管理，提升了小区的安全性和便捷性。

　　创新工作机制，让老旧小区的“长效管理”建立起来

　　为确保老旧小区改造成果能够长期保持，涧西区积极探索创新工作机制，建立了完善的长效管理体系。

　　强化组织领导，明确责任分工。成立了由主要领导担任组长的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调全区改造工作。各相关部门按照职责分工，密切配合，形成了齐抓共管的工作格局。建立了定期督查考核机制，对改造进度、质量等方面进行严格监督，确保各项工作任务落到实处。

　　健全制度保障，规范管理流程。制定出台了《涧西区老旧小区改造管理办法》等一系列规章制度，明确了改造项目的申报、审批、实施、验收等各个环节的操作规范，为改造工作提供了有力的制度支撑。，还建立了居民参与机制，广泛听取居民意见，充分尊重居民意愿，使改造方案更加科学合理，更具可操作性。

　　加强后续维护，巩固改造成果。为防止“前改后乱”现象的发生，涧西区注重加强对老旧小区的后续维护管理。一方面，积极引导居民成立业主委员会或物业管理委员会，建立健全自治组织，发挥居民自我管理的作用；另一方面，通过购买服务的方式，引进专业物业公司负责小区的日常管理和维护，确保改造后的小区始终保持良好的运行状态。

　　推动多方协作，让老旧小区的“共建共享”活跃起来

　　老旧小区改造是一项涉及面广、复杂程度高的系统工程，需要各方共同努力，形成合力。

　　凝聚社会力量，扩大资金来源。涧西区充分发挥市场机制作用，积极吸引社会资本参与老旧小区改造。通过政策引导、项目打包等方式，鼓励房地产开发企业、物业服务企业等市场主体投资建设相关配套设施，拓宽了资金筹集渠道。还积极争取上级专项资金支持，确保改造工作顺利推进。

　　调动群众积极性，促进共建共享。在改造过程中，涧西区始终坚持问需于民、问计于民的原则，广泛动员居民参与改造工作。通过召开座谈会、发放调查问卷等形式，深入了解居民的真实想法和具体需求，使改造方案更加贴近实际、符合民意。，还开展了多种形式的宣传活动，提高居民对改造工作的知晓率和支持率，激发了广大居民参与改造的热情。

　　涧西区在老旧小区改造工作中，紧紧围绕“传承红色基因、坚持以人为本、创新工作机制、推动多方协作”的总体思路，采取了一系列切实可行的措施，取得了显著成效。未来，涧西区将继续深入推进老旧小区改造工作，不断提升城市品质和居民幸福感，为建设美丽家园作出更大贡献。