关于物业管理的现状及思考

　　为进一步探索以党建工作引领社区基层治理新路径，坚持以党建为引领，充分发挥党的政治优势和组织优势，不断提升小区文明形象，提高物业管理水平，改善人居环境，以达到服务民生福祉、完善小区功能、促进社区建设，打通服务群众“最后一公里”的目的。

　　一、“红色物业”管理的主要做法

　　（一）以社区党委为统领，提升社区服务功能。将文明示范小区创建活动纳入社区党组织建设整体工作中。一是由社区党委牵头建立小区党支部，在楼栋建立党小组，配齐配强“三长五员”志愿服务队。“三长五员”志愿服务队的设立，不仅增强了社区的组织力和凝聚力，还有效解决了社区管理中的难点问题，提升了居民的满意度。二是发动“三长五员”参与物业管理，及时收集业主需求和生活难题，监督业主委员会或自治组织依法依规开展工作。通过这一机制，社区党委能够第一时间了解居民的需求和意见，确保社区治理的透明度和公正性。三是建立小区服务站和社区医疗卫生所站，面向老年人、儿童、残疾人、社会贫困户、优抚对象开展社会救助和福利服务。这些服务站的设立，不仅为特殊群体提供了便利，也增强了社区的和谐氛围，让每一个居民都能感受到社区大家庭的温暖。

　　（二）以物业服务为主体，创建整洁优美的居住环境。各社区党委紧抓“......