某税务局房产税管理经验材料

　　借力综合治税 助力以房控税 构建房地产税源管控新格局

　　201x年，某市税务局积极应对“营改增”后税收征管的新挑战，不断创新征管方式，提升征管效能。通过实施“1353”工作举措，该局成功建立了“政府领导、税务主管、部门协作、社区参与、税警保障”的房地产税源管控新格局。其主要做法如下：

　　一、搭建一个平台

　　为确保综合治税工作的顺利开展，某市政府成立了由常务副市长担任组长，市政府办公室、财政局等相关部门主要负责人组成的税收征管保障工作领导小组，搭建了“税收征管综合保障平台”。该平台负责组织、指挥、协调和决策全市的综合治税工作。领导小组与各涉税部门及镇乡街道签订了《财税工作目标责任书》，明确了协税护税的任务和奖惩措施。定期召开财税所长会议和镇乡街道税收共治座谈会，分析财税形势，安排协税护税工作，并根据工作成效进行通报表彰。

　　二、构筑三级网络

　　秉承共享共赢的理念，某市税务局找准了协税护税的利益结合点，凝聚了共识共治的意识。首先，组建了区级部门协护税网络，与国税部门联合印发了《深化国税地税合作过程中十项问题办理意见》，解决了合作中的难点问题。与工业园区签订了《战略合作协议》，推动了工业经济的发展。建立了财税定期分析机制，加强了与工商基础信息的比对，推进了“征信互认、税银互动”。密切了税警合作，强化了审计结果的运用，建立了税收司法协助机制，达到了全面掌握涉税信息和控管税源的目标。

　　其次，在各镇乡街道设立了协税护税联络员，负责定期反馈涉税信息。对于重大紧急涉税信息，通过应急反馈通道及时处理，确保信息的及时性和准确性。最后，在各社区（村委）建立了专、兼职协税员队伍，采取分片包干、责任到人的模式，将税收管理工作延伸到各类门市、居民小区和物业公司，形成了横向到边、纵向到底的网格化协税护税体系。上半年，各镇乡街道完成了1465万元的协税护税任务。

　　三、健全五项制度

　　为了进一步规范税收征管工作，某市税务局建立健全了五项制度，确保各项工作有章可循、有序开展。一是建立了税收征管信息共享制度，通过与相关部门的信息交换，实现了涉税信息的实时共享，提高了税收征管的精准度。二是完善了税收风险预警机制，通过对税收数据的分析，及时发现潜在的风险点，采取有效措施进行防控。三是制定了税收征管绩效考核办法，明确了考核指标和标准，激励工作人员提高工作效率和服务质量。四是建立了税收争议调解机制，通过多方协商，妥善解决纳税人与税务机关之间的争议，维护了良好的征纳关系。五是推行了税收政策宣传培训制度，通过举办培训班、发放宣传资料等方式，普及税收法律法规知识，增强了纳税人的遵从意识。

　　四、强化三项保障

　　为确保房地产税源管控工作的顺利推进，某市税务局强化了三项保障措施。一是加强组织领导，成立了专项工作组，明确了职责分工，确保各项任务落实到位。二是加大技术投入，引进了先进的信息化管理系统，提升了税收征管的科技含量。三是优化服务环境，通过简化办税流程、提供便捷服务，提高了纳税人的满意度。此外，还加强了对基层税务人员的培训，提升了他们的业务能力和综合素质。

　　通过以上措施，某市税务局在201x年取得了显著的成效，不仅提高了税收征管的质量和效率，还增强了社会各界对税收工作的支持和配合，为地方经济社会的健康发展提供了有力的保障。未来，该局将继续探索创新，不断完善工作机制，努力构建更加科学、高效的房地产税源管控体系。

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