某县税务局局长在全市税务系统房产税、土地使用税清理工作经验交流会上的发言

　　各位领导：

　　XX县税务局高度重视房产税、土地使用税税收征管，自202x年以来开展多次清理，由点带面，拉网排查，力争全面摸清底数，应收尽收，清理工作取得一定成效。现将相关工作情况报告如下。

　　一、以征管现状为出发点，分析应对管理难题

　　分析房源管理中存在的问题以夯实征管基础，找准解决方案，更有效地发挥各税务部门主观能动性。

　　（一）应税行为复杂隐匿

　　房、土税源的应税行为受市场经济环境影响，纳税主体繁多，应税行为错综复杂，涉及交易变化、金额发生等都具有一定的隐匿性。比如在从租计征房产税中，租赁行为可能存在多个环节或多种形式，转租、兼租、无租、免租、使用法人代表或股东个人房产等，使得房产税纳税主体难以确定。此外，一些企业通过关联交易、虚报成本等方式规避税收，增加了税务部门的监管难度。为此，XX县税务局加强了对重点行业、重点企业的监控，通过数据分析和实地核查相结合的方式，逐步揭开这些隐匿行为的面纱，确保税收公平公正。

　　（二）第三方信息难以获取

　　第三方外部信息难以获取。房产部门与不动产部门登记备案的房产信息，自然资源部门登记备案的土地信息，以及行业经营信息如在公安部门登记备案的住宿业信息等。目前房、土税源......