全区老旧小区改造工作的汇报材料

　　天洲区老旧小区改造工作情况汇报

　　（2025年03月11日）

　　202x年以来，我区牢固树立新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，在市级有关部门的指导下，积极开展老旧小区改造工作，人居环境得到显著改善，成效初显。现将有关情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　经摸底排查并结合辖区实际，天洲区“十四五”期间计划改造整治老旧小区片区X个，共涉及老旧小区X个，X栋楼，X户居民，总建筑面积约X万平方米，整体投资约X亿元。其中X年度计划实施老旧小区改造片区X个，共涉及X户居民，X栋楼，建筑面积X万平方米，年度投资X亿元。截至目前，已改造完成X个老旧小区、X栋楼，改造面积X万方，惠及X户居民。

　　力争到X年底，完成全区老旧小区改造任务，进一步提升居民的生活品质和幸福感。为确保这一目标的实现，天洲区坚持科学规划、精准施策，积极推进各项工作，确保老旧小区改造工程顺利进行。

　　二、广泛征求意见，确保民意充分表达

　　（一）成立议事组织，畅通沟通渠道

　　在老旧小区改造过程中，天洲区高度重视群众的意见和建议，成立了老旧小区改造议事组织（业主委员会），通过基层组织、社区居委会、老旧小区改造议事组织等多种形式面对面征求小区业主意见。针对群众改造诉求与意见难以统一等因素，逐户发放《天洲区老旧小区改造征求意见表》，倾听群众关于小区改造的呼声和建议。

　　（二）线上线下结合，拓宽反馈途径

　　线上依托互联网平台，通过在小区设置老旧小区改造微信公众号、改造热线电话等信息平台方式；在线下采取在各小区现场设置“老旧小区改造意见征求台”、召开小区“业主现场座谈会”、举行“老旧小区改造设计方案技术论证会”“老旧小区改造联合竣工验收会”等多种形式畅通群众意见反馈渠道，随时接受群众监督。改造完成后，邀请居民一起联合验收，确保改造成果符合居民期望，落实居民满意。

　　三、科学精准施策，确保改造实效

　　针对老旧小区改造项目体量多、任务大、时间紧、原始资料缺失等问题，在规划设计环节，天洲区聘请具有国家级测评资质的中国建筑科学研究院依据《X省城镇老旧小区综合改造技术导则》等标准，综合改造政策，逐一对老旧小区实际情况、历史文脉、人文关怀、技术安全性、方案可行性等方面进行审核，从方案的技术安全性、可行性、经济性三个方面把关，确保规划接地气、可操作。

　　天洲区注重因地制宜，根据各小区的具体情况进行个性化设计。对于历史文化底蕴深厚的小区，充分挖掘其历史文脉，保留传统建筑风貌；对于设施老旧的小区，则重点加强基础设施改造，提升居住环境质量。通过科学精准的措施，确保老旧小区改造取得实效。

　　四、坚持高位推进，广拓资金筹措渠道

　　一方面，天洲区通过主动对接上级部门，争取政策资金支持；另一方面，以产权单位出资、居民自筹资金等形式鼓励多方参与。，探索引入市场化、专业化的社会机构参与老旧小区的改造和后期管理，挖掘企业、社会各方资本潜力，进一步拓宽老旧小区改造、加装电梯等资金的来源渠道，全力做好资金保障工作。

　　按照“六位一体”标准示范，建立老旧小区改造日报告、周评比、月考核、季观摩等制度，对各老旧小区各阶段的任务进行细化，严格时间节点，打造精品样板，提供示范引领。通过这些举措，确保老旧小区改造工作稳步推进，取得预期效果。

　　五、结合实际“量身定制”改造，打造亮点工程

　　（一）文物修缮与环境提升并重

　　以X号街坊为例，该小区是X时期建设的X式建筑群，于X年入选国家第X批文物保护单位，曾有多位革命先辈在此居住生活，这里流淌着红色基因，传承着革命精神，是宝贵的历史遗存。今年X月份以来，天洲区共投入X余万元对小区进行了文物修缮、设施完善、环境提升和雨水改造，得到了群众的一致好评。

　　（二）打造特色主题社区

　　除X号街坊外，天洲区还预打造以“书香文化”为主题的X社区、以“海绵社区”为主题的X社区等特色社区。通过这些特色主题社区的建设，不仅提升了小区的整体形象，也为居民提供了更加丰富多彩的文化生活体验。

　　天洲区将继续秉持以人民为中心的发展思想，扎实推进老旧小区改造工作，不断提升居民的生活品质和幸福感。未来，我们将继续总结经验，创新思路，确保老旧小区改造工作取得更大成效，为建设美丽宜居的城市贡献力量。