老旧小区改造工作汇报材料

　　老旧小区改造工作汇报材料

　　202x年以来，牢固树立新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，在市级有关部门的指导下，积极开展老旧小区改造工作，人居环境得到改善，成效初显，现将有关情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　经摸底排查并结合辖区实际，x区“十四五”期间计划改造整治老旧小区片区x个，共涉及老旧小区x个，x栋楼，x户居民，总建筑面积约x万平方米，整体投资约x亿元。其中202x年度计划实施老旧小区改造片区x个，共涉及x户居民，x栋楼，建筑面积x万平方米，年度投资x亿元。目前已改造完成x个老旧小区、x栋，改造面积x万方、惠及x户。力争到2025年底，完成全区202x年前建成的老旧小区改造任务。

　　二、工作举措

　　为确保老旧小区改造项目早建成、早投用、早惠民，按照“引领、统筹谋划、住建具体实施、各级单位联动、小区居民参与、社区共享共治”的原则，以“先民生、后提升”、“治管并举，注重长效”的理念，统筹谋划实施老旧小区改造工作。

　　（一）整体谋划，建立“多维框架”，统一规范流程

　　在广泛征求各相关部门意见的基础上，制定了《区老旧小区改造实施方案》、《老旧小区竣工验收管理办法》等相关文件，明确了改造工作的目标、任务、步骤和责任分工。通过建立健全政策体系，确保各项工作有章可循，有序推进。成立了由区领导牵头的工作领导小组，定期召开专题会议，研究解决改造过程中遇到的重点难点问题，确保改造工作顺利进行。

　　（二）精准施策，分类推进，确保实效

　　根据老旧小区的不同特点和居民需求，采取差异化改造策略。对于基础设施薄弱、环境较差的老旧小区，重点加强水电气暖等基础设施改造，完善消防设施，优化公共空间；对于具备一定基础条件的小区，则侧重于提升居住品质，增加绿化、休闲设施，改善社区环境。，针对部分小区存在的物业管理缺失问题，积极引入专业物业公司，推行社区化管理模式，实现改造后的长效管理。

　　（三）多方联动，凝聚合力，形成工作合力

　　充分发挥各部门职能作用，整合资源，协同推进。区住建局负责项目的具体实施，发改委负责立项审批，财政局负责资金保障，城管局负责环境卫生整治，街道办事处负责协调居民参与，形成上下联动、部门协同的工作机制。积极争取上级部门的支持，争取更多的政策倾斜和资金支持，确保改造工作顺利推进。

　　（四）广泛动员，群众参与，共建美好家园

　　坚持把群众满意作为检验工作成效的重要标准，充分调动居民的积极性和主动性。在改造前，通过问卷调查、座谈会等形式，广泛听取居民的意见建议，确保改造方案符合居民的实际需求。改造过程中，及时公布进展情况，接受居民监督，确保工程质量。改造完成后，组织居民参与验收，确保改造效果让居民满意。通过这些措施，真正实现了“改不改、怎么改、改得好不好，由居民说了算”。

　　（五）创新机制，强化管理，确保长效运行

　　为确保老旧小区改造成果长期保持，建立了长效管理机制。一是健全物业服务管理制度，明确物业服务标准和收费标准，提高物业服务水平。二是完善社区治理机制，发挥社区居委会的作用，推动社区共建共治共享。三是建立居民自治机制，鼓励居民成立业主委员会或自管小组，积极参与小区管理。四是强化监督管理，加强对物业服务企业的考核评价，确保服务质量。

　　三、主要成效

　　通过一系列扎实有效的措施，老旧小区改造工作取得了显著成效。

　　（一）基础设施显著改善

　　经过改造，老旧小区的水电气暖等基础设施得到了全面升级，解决了长期以来困扰居民的用水难、用电难、取暖难等问题。新增了停车位、充电桩等配套设施，极大地方便了居民的生活。

　　（二）居住环境明显优化

　　通过对老旧小区的环境整治，增加了绿化面积，设置了休闲广场、健身器材等设施，提升了小区的整体环境质量。特别是对一些老旧建筑进行了外立面修缮，使小区面貌焕然一新，居民的幸福感和满意度显著提升。

　　（三）社区治理更加有序

　　通过引入专业化物业管理和服务，建立了完善的社区治理体系，实现了小区管理的规范化、制度化。居民参与社区事务的积极性明显提高，形成了共建共治共享的良好局面。

　　（四）社会反响良好

　　老旧小区改造工作得到了社会各界的广泛关注和支持，媒体多次报道，居民纷纷点赞。改造后的小区不仅改善了居民的生活条件，也提升了城市的整体形象，成为展示城市文明的新窗口。

　　四、存在问题及下一步打算

　　尽管老旧小区改造工作取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足，如部分小区改造进度滞后、居民参与度有待进一步提高、长效管理机制仍需完善等。为此，下一步将从以下几个方面着手改进：

　　（一）加快改造进度

　　进一步加大工作力度，优化施工组织，确保按计划完成年度改造任务。特别是对进度滞后的小区，要深入分析原因，采取有效措施，加快工程进度，确保按时完工。

　　（二）深化居民参与

　　继续坚持问需于民、问计于民的原则，广泛听取居民的意见建议，不断优化改造方案。加大宣传力度，提高居民对改造工作的认识和支持，增强居民的主人翁意识。

　　（三）完善长效机制

　　进一步健全物业服务管理制度，加强对物业服务企业的监管，提高服务水平。探索建立多元化的资金筹措机制，确保改造后的维护管理工作能够持续开展。

　　（四）提升管理水平

　　加强社区治理体系建设，充分发挥社区居委会的作用，推动社区共建共治共享。加大对居民自治组织的扶持力度，提高居民自我管理能力，共同维护好改造成果。

　　老旧小区改造是一项惠及千家万户的民心工程，也是提升城市品质的重要举措。我们将继续坚持以人民为中心的发展思想，扎实推进老旧小区改造工作，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感，为建设和谐宜居的美好家园作出更大贡献。