区机关物业办2025年工作计划

　　区机关物业办2025年工作计划

　　一、工作背景与总体目标

　　2025年，区机关物业办将以“产业提升年”为契机，积极落实职能转型要求，聚焦产业空间拓展及保障服务工作职责，致力于联通产业空间供需两端，推动建立产业发展与空间资源联动工作机制，进一步加大产业空间资源调控力度。通过优化资源配置、创新管理机制、提升服务水平，为我区产业高质量发展提供坚实的空间保障。

　　在具体工作中，区机关物业办将围绕以下几方面展开：一是统筹建立健全产业空间供给端数据库，确保信息透明、动态更新；二是打造高效便捷的产业空间招商平台，提高招商引资效率；三是夯实产业空间保障基础工作，提升现有物业的利用效率和质量；四是加强政策支持和制度建设，营造良好的营商环境；五是强化协同合作，形成多方合力推进产业空间优化配置的良好局面。

　　二、统筹建立健全产业空间供给端数据库

　　（一）完善产业空间“一张图”、“一张表”

　　全面梳理汇总我区所有产业空间情况，在物业、国企物业全流程信息化管理的基础上，增加“产业空间”模块，实时更新录入辖区产业空间的信息。通过该系统的电脑端、手机端“一张图”，可以实时、全面掌握全区产业空间出租或出售信息，实现对各类物业资源的有效管理和精准调配。同步制定产业空间信息“一张表”，建立产业空间台账，详细记录每个项目的地理位置、建筑面积、租金价格等关键指标，确保数据准确无误、清晰明了。此举不仅有助于提升管理部门的工作效率，也为投资者提供了更加直观、便捷的信息查询渠道。

　　（二）打造产业空间“可招商库”

　　优化企业服务平台（罗企）的“寻空间”板块，将产业空间台账信息定期导入“罗企”平台或打通物业信息系统与“罗企”平台的数据互联，打造在线产业空间“可招商库”。通过这一平台，企业可以快速查找符合自身需求的办公场地、厂房等物业资源，并获取详细的租赁或购买信息。平台还将提供在线咨询、预约看房等功能，极大地方便了企业的选址决策过程。，“可招商库”的建设也有助于促进市场供需对接，提高闲置物业的利用率，为区域经济发展注入新的活力。

　　（三）夯实产业空间保障基础工作

　　全面梳理、区属国企闲置的写字楼、商业、厂房等物业，通过改造、装修后提升为契合我区产业发展的利用空间。按照主导、政企合作的模式，推动老旧工业区提质增效，改善园区环境，完善配套设施，吸引更多优质企业入驻。针对重点楼宇、工业园区，引导物业管理方或出租方有序做好空间规划，打造连片产业空间，形成规模效应。通过新建产业用房、城市更新改造、国有建设用地出让（租赁）及项目配建创新型产业用房等多种方式，不断增加优质产业空间供给，满足不同层次企业的多样化需求。

　　三、推动产业空间资源优化配置

　　（一）建立产业发展与空间资源联动工作机制

　　为进一步增强产业空间资源调控能力，区机关物业办将联合相关部门，研究制定产业发展与空间资源联动工作机制。通过定期召开联席会议，分析研判产业趋势和发展需求，科学规划产业布局，合理安排土地供应，确保有限的空间资源能够得到最有效的利用。建立产业项目准入评估体系，严格筛选符合条件的企业入驻，防止低效用地现象发生，提高土地集约化水平。

　　（二）加大产业空间资源调控力度

　　在严格执行国家和地方有关土地管理法律法规的前提下，积极探索灵活多样的供地方式，如弹性年期出让、先租后让等，降低企业初期投资成本，减轻资金压力。对于重大产业项目，采取一事一议的方式，给予特殊政策支持，加快项目建设进度。，加强对已出让土地的后续监管，督促企业按合同约定使用土地，防止出现囤积居奇、闲置浪费等问题，确保每寸土地都能发挥最大效益。

　　（三）提升产业空间服务质量

　　以客户需求为导向，不断改进和完善物业服务内容，提供包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生等方面的高标准服务。针对重点企业和项目，设立专门的服务团队，实行一对一跟踪服务，及时解决企业在生产经营过程中遇到的实际困难。开展多种形式的交流活动，搭建企业间沟通合作的桥梁，促进资源共享和技术交流，共同推动产业创新发展。

　　四、加强政策支持与制度建设

　　（一）完善相关政策措施

　　结合本地区实际情况，研究出台一系列支持产业空间发展的政策措施，涵盖税收优惠、财政补贴、金融扶持等多个领域。对符合条件的企业给予一定的租金减免或补贴，鼓励其优先选择区内物业；设立专项基金，用于扶持初创型科技企业成长壮大；引导金融机构加大对实体经济的支持力度，为企业提供多元化的融资渠道。通过这些措施，激发市场主体活力，吸引更多优质企业落户本地。

　　（二）健全法规制度体系

　　依据国家和省市有关法律法规，结合我区实际，修订完善《区产业空间管理办法》等规章制度，明确各部门职责分工，规范各项工作流程，确保各项工作有章可循、有法可依。建立健全监督考核机制，加强对各项工作的监督检查，严肃查处违法违规行为，维护公平公正的市场秩序。注重总结经验教训，适时调整优化相关政策法规，不断提高依法行政水平。

　　五、强化协同合作

　　（一）深化部门协作

　　充分发挥牵头抓总作用，加强与其他职能部门之间的沟通协调，形成齐抓共管的工作格局。定期组织召开专题会议，共同研究解决产业空间发展中遇到的重点难点问题。建立健全信息共享机制，打破部门壁垒，实现数据互联互通，为科学决策提供可靠依据。积极开展联合行动，严厉打击各类违法违规占用土地的行为，维护良好市场环境。

　　（二）拓宽社会参与渠道

　　广泛动员社会各界力量参与到产业空间优化配置工作中来，构建共建共治共享的新格局。鼓励行业协会、商会等社会组织发挥桥梁纽带作用，组织会员单位积极参与到产业空间开发建设和运营管理中去。支持高校、科研院所与企业开展产学研合作，共同攻克关键技术难题，推动科技成果转移转化。充分利用新闻媒体等宣传平台，广泛宣传产业空间相关政策法规和先进典型事迹，营造全社会关心支持产业发展的浓厚氛围。

　　2025年区机关物业办将在上级领导的正确指导下，紧紧围绕全区经济社会发展目标，扎实推进各项工作任务落实落地，努力开创产业空间管理工作新局面，为我区实现高质量发展作出更大贡献。