某县税务局局长在全县房地产行业纳税人座谈会上的讲话

　　各位纳税人代表，同志们：

　　正值全国第30个税收宣传月之际，今天我们召开以“税企携手开创新局、智慧服务引领发展”为主题的全县房地产行业纳税人座谈会，主要任务就是明确征管改革对全县房地产企业的影响，分析我县房地产行业在税收征纳中存在的涉税风险，倾听你们对税务机关的意见和建议，从而更好规范全县房地产行业税收秩序，提升税务机关征管服务质效和纳税人的税法遵从度，促进房地产行业持续健康发展，更好服务于xx经济社会发展大局。前面，xx同志对xx房地产行业税收相关情况做了介绍。几位纳税人代表做了很好的交流发言，就税务部门优化税收管理与服务和促进xx房地产行业健康发展提出了很好的意见和建议，并对企业关注的问题和热点进行了现场咨询。相关部门针对企业提出的关切和疑惑，进行了现场解答和纳税辅导，现场互动气氛热烈，效果很好。

　　下面，我分享到xx税务工作这半年来对xx房地产发展思考的三点体会。

　　一、正确处理好五大关系，准确把握房地产行业发展现实

　　一是正确处理好“城”与“产”的关系。当前房地产行业发展已经走到十字路口，如果不研究大势，不把握趋势，还是老思路，我坚信很多房地产企业很难走远。当前xx房地产市场趋于同质化、低端化品质，缺少高档楼盘。加强对百姓吃住行，尤其是住的研究，认识到xx的楼盘为什么聚集不了人气，就是因为没有处理好“城”与“产”的关系。首先是要坚持品牌定位高端化、个性化、人性化，大力提升商品房品质，让百姓住得智慧、有品质，这样才能聚集人气促进“兴城”，“兴城”了才能“兴产”。尤其是xx处在xx、xx、xx、xx结合部，抓住创建“xx”xx统筹发展示范区难得的发展机遇，要认真研究。二是处理好“政府”与“房地产”的关系。要摆正位置，服从地方政府对整个城市规划发展的要求。政府发展产业更关注的是这个产业能够带来多少GDP、就业机会和社会效益。因此，房地产企业在开发项目时，不仅要考虑经济效益，更要考虑社会效益，实现经济与社会的双重价值。同时，企业应积极参与地方公益事业，树立良好的企业形象，为地方经济社会发展作出贡献。

　　三是正确处理好“发展”与“环保”的关系。随着国家对生态文明建设的重视程度不断提高，绿色建筑、低碳生活已成为房地产行业发展的新趋势。房地产企业在追求经济效益的同时，必须高度重视环境保护，积极采用新技术、新材料，建设绿色生态住宅区，减少环境污染，提高居住舒适度。四是处理好“短期”与“长期”的关系。房地产企业要克服急功近利的思想，树立长远发展观，注重企业的可持续发展。在项目选择上，要充分考虑市场需求和未来发展趋势，避免盲目跟风，造成资源浪费。五是处理好“规模”与“质量”的关系。规模扩张是企业发展的必然选择，但不能以牺牲产品质量为代价。企业要在保证产品质量的前提下，合理扩大规模，实现规模与质量的双赢。

　　二、深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，指导房地产行业健康发展

　　党的十八大以来，党中央高度重视房地产市场健康发展，明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为房地产行业指明了发展方向。我们深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，特别是关于住房制度的重要论述，深刻认识到房地产行业不仅是经济发展的重要支柱，更是关乎民生福祉的重大问题。因此，我们必须坚持稳中求进的工作总基调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，确保房地产市场平稳健康发展。

　　三、强化税收征管服务，提升房地产行业税法遵从度

　　近年来，随着信息技术的快速发展，税务部门不断推进“互联网+税务”建设，通过大数据、云计算等技术手段，提高了税收征管效率和服务水平。在房地产行业税收征管方面，我们采取了一系列措施，包括加强税收政策宣传、优化纳税服务流程、强化税收风险管理等，取得了显著成效。但是，面对新的形势和挑战，我们仍需进一步加强税收征管服务，提升房地产行业的税法遵从度。

　　一是加强税收政策宣传。通过多种渠道和方式，广泛宣传房地产行业税收政策，帮助纳税人准确理解政策内容，依法履行纳税义务。二是优化纳税服务流程。简化办税程序，压缩办税时间，推行电子税务局，实现网上办税、掌上办税，提高纳税便利性。三是强化税收风险管理。建立健全税收风险管理体系，利用大数据分析技术，精准识别税收风险点，及时采取应对措施，防范税收风险。四是加大税收违法行为查处力度。对偷逃税款、虚开发票等税收违法行为，坚决依法查处，维护税收秩序，营造公平竞争的市场环境。

　　四、加强沟通协作，构建和谐税企关系

　　税收征纳双方是利益共同体，只有构建和谐的税企关系，才能实现共赢。为此，我们要加强与房地产企业的沟通协作，建立常态化的沟通机制，定期召开税企座谈会，听取企业意见和建议，解决企业实际困难。同时，要加大对企业的扶持力度，落实各项税收优惠政策，减轻企业负担，激发企业发展活力。此外，还要引导企业树立诚信纳税意识，增强社会责任感，共同维护良好的税收环境。

　　总之，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，其健康发展对于促进经济增长、改善民生具有重要意义。我们要在县委县政府的坚强领导下，深入贯彻落实中央和省市关于房地产市场健康发展的决策部署，坚持问题导向，强化责任担当，不断提升税收征管服务水平，为推动我县房地产行业高质量发展作出新的更大贡献。谢谢大家！

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