在全市物业管理工作专题推进会上的汇报发言

　　在全市物业管理工作专题推进会上的汇报发言

　　尊敬的各位领导，同志们：

　　为破解无物业小区治理难题，X县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业委会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、兜底性服务、捆绑式服务、自治化服务五种治理模式，推进全县157个无物业小区实现物业管理全覆盖，实现从无到有、从有到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理深度融合。坚持党建引领，健全治理体系。X县加强党组织的全面领导，着力健全党委主抓、党员带头、“三方”联动治理体系。强化组织领导。坚持将城市基层党建贯穿居民小区治理全过程，县委召开专题议事会研究部署相关工作，主要领导坚持带头抓，主动深入小区，督促分管领导定期召开推进会，协调解决推进过程中存在的问题。强化党员示范。推行“支部建在小区上”，小区党支部牵头组建业委会、协助选聘物业服务企业、建立自治机制。631名党员业主进入业委会，党员占比63.6%，全县2800余名党员干部主动到小区亮身份、领岗位，实现“社区吹哨、党员报到”的良好效果。强化三方联动。社区党组织指导小区党组织、业委会、物业服务企业三方联动议事，每两月召开“钤城红”议事联席会，已为小区解决物业纠纷、邻里纠纷200余起；统筹推行三方“双向进入、交叉任职”模式，并组织开展述职互评，逐步构建“社区—小区—楼栋”三级联动的治理格局。

　　此外，X县还注重提升物业服务质量和水平，确保居民生活更加便捷舒适。一是优化服务标准。X县制定了《无物业小区物业服务标准》，明确了物业服务的基本内容和服务质量要求，确保物业服务企业能够按照统一的标准提供服务。二是加强监督管理。县住建局联合相关部门，定期对物业服务企业进行考核评价，对于服务不达标的企业予以警告或处罚，确保服务质量。三是搭建沟通平台。通过建立微信群、QQ群等线上平台，以及定期召开业主大会等方式，加强物业服务企业与业主之间的沟通交流，及时解决业主反映的问题，提高业主满意度。四是推广智慧物业。X县积极引入智能化管理手段，如智能门禁系统、智能停车管理系统等，提升物业服务效率，方便居民生活。

　　在推进无物业小区治理过程中，X县始终坚持以人民为中心的发展思想，不断探索创新，努力构建共建共治共享的社会治理格局。一是广泛动员社会力量参与。通过政策引导和支持，鼓励社会组织、志愿者队伍等积极参与无物业小区的治理和服务工作，形成多方合力。二是注重发挥居民主体作用。通过开展各类宣传教育活动，提高居民的主人翁意识，激发居民参与小区治理的积极性和主动性。三是建立健全激励机制。对表现优秀的物业服务企业和个人给予表彰奖励，营造良好的社会氛围。四是加强法治保障。完善相关法律法规，依法依规解决小区治理中的矛盾纠纷，维护居民合法权益。

　　为确保无物业小区治理工作取得实效，X县建立了严格的考核评价机制。一是明确责任分工。县委、县政府出台了《关于进一步加强无物业小区治理工作的意见》，明确了各部门、各街道、各社区的责任分工，形成了齐抓共管的工作格局。二是细化考核指标。制定了《无物业小区治理工作考核细则》，从组织建设、服务管理、居民满意等多个方面设定了具体的考核指标，确保考核工作的科学性和公正性。三是强化结果运用。将考核结果作为评先评优、干部任用的重要依据，对工作成效显著的单位和个人给予表彰奖励，对工作不力的单位和个人进行约谈问责，确保各项工作任务落到实处。

　　未来，X县将继续深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持以党建为引领，以服务民生为导向，不断创新无物业小区治理模式，提升物业服务水平，努力打造和谐宜居的社区环境。一是持续深化党建引领。进一步加强小区党组织建设，充分发挥党员先锋模范作用，带动更多居民参与到小区治理中来。二是全面提升服务水平。继续优化物业服务标准，加强监督管理，推广智慧物业，提高居民生活的便利性和舒适度。三是构建长效机制。建立健全无物业小区治理的各项制度，确保各项工作有章可循、有据可依。四是强化法治保障。不断完善相关法律法规，依法依规解决小区治理中的矛盾纠纷，维护居民合法权益，促进社会和谐稳定。

　　总之，在县委、县政府的坚强领导下，在社会各界的共同努力下，X县无物业小区治理工作取得了阶段性成果，居民的幸福感、获得感、安全感不断提升。我们将以此次会议为契机，认真学习了先进经验，查找不足，补齐短板，持续推动无物业小区治理工作再上新台阶，为建设美丽和谐的新X县作出新的更大贡献。谢谢大家！

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