老旧小区改造工作经验汇报材料

　　城镇老旧小区改造：着力下好“三道功夫”扎实推进

　　（2025年03月11日）

　　城镇老旧小区改造是一项关乎千家万户切身利益的重要民生工程，对于提升居民生活质量、改善城市环境具有重要意义。针对辖区X大学家属院、X小区、X小区3个试点小区存在的积年矛盾多、群众诉求多和基础设施陈旧等“三多一旧”实际问题，X区积极采取措施，着力下好“三道功夫”，扎实推进老旧小区改造工作。

　　一、在修补面子上下功夫，解决居民生活难题

　　X区高度重视老旧小区的外观整治和功能完善，致力于从根本上解决居民长期面临的“今天东家堵、明天西家棚”的难题。为确保改造工作顺利推进，相关部门深入调研，充分听取居民意见，制定了详细的工作方案。通过实施一系列有针对性的改造措施，如更新外立面、优化公共空间、增设停车位等，有效提升了小区的整体形象和居住舒适度。

　　具体而言，X区组织专业团队对老旧小区进行全面评估，根据实际情况制定个性化的改造方案。在X大学家属院，针对居民反映强烈的外墙渗水问题，施工方采用新型防水材料进行了彻底修复；在X小区，结合周边环境特点，增加了绿化面积，设置了休闲长廊，极大改善了居民的生活环境。，还通过增设智能安防系统、垃圾分类设施等现代化设备，进一步提升了小区的安全性和环保水平。

　　二、在扎牢根子上下功夫，凝聚合力

　　X区抓住小区内高知退休人员较多的特点，坚持运用“一征三议两公开”工作法，广泛动员各方力量参与老旧小区改造。自项目启动以来，共召开群协商议事会20余次，充分调动了居民、社区、共建单位及社会各界的积极性。老员、老干部们不仅带头支持改造，更积极参与到政策宣传、需求调研、矛盾调解等各个环节中，发挥了重要的桥梁纽带作用。

　　特别是在违章建筑拆除工作中，老员、老干部们主动与相关住户沟通协调，耐心解释政策法规，帮助他们解决实际困难，赢得了广泛的理解和支持。最终，在一周时间内，所有违章建筑均被顺利拆除，为后续施工奠定了坚实基础。社区还建立了长效管理机制，定期召开座谈会，及时反馈居民意见，确保改造工作始终沿着正确的方向推进。

　　三、在兜住底子上下功夫，不忘安全

　　为保障老旧小区改造工程顺利进行，X区实行了严格的安全生产管理制度，确保每一个环节都符合规范要求。具体措施包括：建立“日晨会、日汇总、日研判、日通报”的工程跟进制度，将安全工作贯穿于整个施工过程；开展“我的安全我负责、他人安全我有责、施工安全我尽责”主题活动，增强全体人员的责任意识；严格落实“开工即到位”制度，确保施工现场随时处于可控状态。

　　X区还特别注重发挥安全督导员的作用，每天安排专人到各施工场地巡查，逐个点位检查，现场指出存在的问题，并会同监理单位、施工单位共同研究解决方案。通过这些举措，不仅有效预防了各类安全事故的发生，也为广大居民创造了更加安全、舒适的居住环境。

　　（一）强化安全管理体系建设

　　为进一步加强老旧小区改造工程的安全管理工作，X区建立健全了一系列规章制度，明确了各方责任分工，形成了完整的安全管理体系。制定了《X区老旧小区改造工程施工安全管理办法》，对施工前准备、施工中监督、施工后验收等各个环节提出了具体要求；出台了《X区老旧小区改造工程突发事件应急预案》，明确了应对突发情况的处置流程和责任人，确保一旦发生意外能够迅速响应、妥善处理。

　　（二）严格把控施工质量

　　在确保施工安全的X区也高度重视工程质量。为此，专门成立了由建设部门牵头的质量监督小组，定期对施工现场进行抽查，发现问题立即整改。引入第三方检测机构对关键部位和重要材料进行抽检，确保工程质量符合国家相关标准。通过上述措施，不仅提高了老旧小区改造工程的整体质量，也为居民提供了更加可靠的生活保障。

　　（三）推动智慧化管理

　　为了更好地服务居民，X区积极探索智慧化管理模式，在老旧小区改造过程中引入了多项智能化技术。安装了智能门禁系统、视频监控系统等安防设施，实现了对小区出入人员的有效管控；建立了线上服务平台，方便居民随时查询改造进度、提交意见建议；开发了手机应用程序，居民可以通过手机实时了解施工动态、接收通知公告等信息。这些创新举措不仅提升了管理水平，也增强了居民的幸福感和满意度。

　　X区通过在修补面子、扎牢根子、兜住底子三个方面下功夫，扎实推进老旧小区改造工作，取得了显著成效。未来，将继续保持良好势头，不断探索新思路、新方法，努力将老旧小区打造成宜居宜业的美好家园。