老旧小区改造工作经验汇报材料

　　老旧小区改造工作经验汇报材料

　　（2025年03月12日）

　　城镇老旧小区改造关乎千家万户的切身利益，关乎民生福祉。针对辖区x大学家属院、x小区、x小区3个试点小区存在的积年矛盾多、群众诉求多和基础设施陈旧等“三多一旧”实际问题，x区着力下好“三道功夫”，扎实推进老旧小区改造工作。

　　一、在修好面子上下功夫，刷新颜值

　　聚焦“一拆五改三增加”，切实做好道路“白改黑”、线路“上改下”、绿化墙体改造、雨污管网改造等工作，完善老旧小区基础设施建设。同时注重功能提升，重新规划停车位，修建电动车充电棚，增设分类垃圾箱，安装路灯、安保监控、快递柜等设施，利用植物组团进行造景设计，宅间绿地增设休闲廊架和健身器材，着力改变过去“楼下无长凳、院内无绿荫”的现状，告别老旧楼院“墙体脱落、私拉乱扯”的隐患，解决居民“今天东家堵、明天西家棚”的难题。通过一系列措施，不仅提升了小区的整体环境质量，也改善了居民的生活条件。

　　具体而言，在道路改造方面，将原有的水泥路面改为沥青路面，增强了道路的耐用性和舒适性；线路改造方面，将架空线缆全部入地，消除了空中蜘蛛网现象，提高了安全性和美观度；绿化墙体改造方面，通过立体绿化和墙面美化，增加了绿色空间，提升了居住品质；雨污管网改造方面，实现了雨污分流，解决了长期存在的排水不畅问题。，还对公共区域进行了全面翻新，包括粉刷外墙、修补破损地面、更换老化管道等，使整个小区焕然一新。

　　二、在扎牢根子上下功夫，凝聚合力

　　抓住小区内高知退休人员较多的特点，坚持运用“一征三议两公开”工作法，召开群协商议事会20余次，充分调动居民、社区、共建单位及社会各界力量，召集退休老员、老干部听取意见、宣讲政策、了解需求、解决问题，把问题说开，把思想谈通。老员、老干部们不仅带头支持改造，更帮助社区做其他群众的思想工作，推动改造工作顺利进行。

　　为确保改造工作的透明度和公正性，所有决策过程均严格按照“一征三议两公开”程序执行。即：征求居民意见、组织提议、两委商议、居民代表决议，并将决议结果和实施情况向全体居民公开。这一做法有效保障了居民的知情权、参与权和监督权，增强了居民对改造工作的认同感和支持度。，通过定期召开座谈会、设立意见箱、开通热线电话等方式，广泛收集居民的意见建议，及时回应居民关切，确保改造工作始终贴近民情、符合民意。

　　三、在建好机制上下功夫，巩固成果

　　为确保老旧小区改造后的长效管理，x区积极探索建立了一系列长效机制。一是建立健全物业管理体系，引入专业物业公司负责日常维护管理，制定完善的管理制度和服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然；二是加强社区自治能力建设，充分发挥居民委员会的作用，引导居民积极参与小区事务管理，形成共建共治共享的良好局面；三是加大宣传力度，通过多种形式宣传老旧小区改造的重要意义和取得的成效，提高居民的环保意识和文明素养，营造人人关心、人人支持的良好氛围。

　　在物业管理方面，积极协调相关部门，指导各小区成立业主委员会，选聘优质物业服务企业，签订规范的服务合同，明确双方权利义务，确保物业服务质量和水平。加强对物业公司的监管考核，建立奖惩机制，对服务质量好的给予表彰奖励，对存在问题的责令限期整改，情节严重的依法依规予以处理。在社区自治方面，依托社区服务中心，搭建多元化服务平台，组织开展丰富多彩的文化活动和社会实践活动，增强居民的归属感和凝聚力。，还建立了志愿者服务队伍，鼓励居民积极参与志愿服务，共同维护小区和谐稳定。

　　（一）强化组织领导，确保责任落实到位

　　为确保老旧小区改造工作有序推进，x区成立了由主要领导担任组长的工作领导小组，统筹协调各部门力量，明确职责分工，层层压实责任。领导小组定期召开会议，研究解决工作中遇到的重大问题，确保各项任务落到实处。建立了督查督办机制，加强对改造项目的跟踪检查，发现问题及时督促整改，确保工程质量和进度。，还设立了专门的咨询投诉热线，接受社会各界监督，确保改造工作公开透明、公平公正。

　　（二）加大资金投入，保障项目顺利实施

　　为解决老旧小区改造的资金瓶颈问题，x区积极争取上级财政支持，多方筹集资金，确保改造项目顺利推进。一方面，充分利用国家和省市出台的相关政策，争取更多的专项资金补助；另一方面，创新融资方式，探索市场化运作模式，吸引社会资本参与改造项目建设。，还建立了多元化的资金保障机制，通过财政拨款、银行贷款、社会捐赠等多种渠道筹集资金，确保改造工作所需经费充足。严格控制成本，优化资源配置，提高资金使用效益，确保每一分钱都花在刀刃上。

　　（三）注重宣传引导，营造良好舆论氛围

　　为提高居民对老旧小区改造工作的认识和支持度，x区加大宣传力度，通过多种渠道广泛宣传老旧小区改造的重要意义和取得的成效。一是利用电视、报纸、网络等媒体平台，开设专题栏目，报道改造进展情况和典型案例，展示改造前后对比效果，增强居民的直观感受；二是深入社区开展宣传活动，发放宣传资料，举办知识讲座，解答居民疑问，消除顾虑；三是组织居民参观已改造完成的小区，现场体验改造成果，激发改造热情。通过这些措施，营造了全社会关心支持老旧小区改造的良好氛围，为改造工作顺利推进奠定了坚实基础。

　　x区通过扎实有效的举措，成功破解了老旧小区改造中的诸多难题，取得了显著成效。下一步，将继续坚持以人民为中心的发展思想，不断总结经验，完善工作机制，努力将老旧小区改造这项惠民工程做得更好，让广大居民享受到更加美好的生活环境。