xxxx产权酒店委托经营方式及回报方案

　　作为一种新型的房地产投资形式，XXXX酒店采用了国际流行的产权酒店经营模式，聘请了客源网络庞大、经营业绩卓著的建国集团所属建国物业管理公司经营管理，保障了酒店运营期间的丰富客源和丰厚回报。业主购买XXXX酒店客房后，委托管理公司统一经营管理，并获得年度客房利润分红！委托方式（一）持久稳定的投資形式（一劳永益型投資形式）业主与XXXX酒店管理公司签订《委托经营协议》，将所购客房的20年以上经营权全权委托给酒店管理公司，酒店管理公司按照客房总价的10%的固定金额每年支付业主投资回报。在委托经营期间，除去物业费、折旧费、个人所得税由业主自行支付之外，在经营过程中发生的各项成本、税费均由酒店管理公司承担。在委托经营期间，业主每年还将获得XXXX酒店管理公司赠送的一定数额的住房卡。户型 面积 总房款 年收入 年支出 固定回报 住房卡 物业费 个人所得税A 56.52 370000 37000 120xx 5426 1579D 136.13 930000 93000 320xx 13068 3997（1）、物业费：8元/平方米/月（2）、个人所得税：业主收益的5%（物业费部分业主不再纳税）委托方式（二）（利润共享型投资方式）业主与XXXX酒店管理公司签署《委托经营协议》，将所购客房的1年以上经营权全权委托给酒店管理公司，并获得年度客房利润分红。